广东南沙买房需要什么条件 南沙怎么买房

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南沙购房政策是什么

在我们平时生活当中，很多人都会选择购买各种各样的房子，手头有条件的人会购买房子进行投资，那么在南沙购房有什么政策呢？今天小编就来跟大家说一说2023年南沙购房的政策都有哪些，希望可以给大家带来帮助。

一、南沙购房的政策有哪些

1、南沙购房是限购的，有的地方是不限购的，其中不限购的地区是增城区和从化区，这两个地区目前为止在广州并不限购，除此以外，像海珠、白云、花都、黄埔，南沙等等9个地区都是需要限购的。

2、如果在南沙结婚或者是广州户口，在南沙已经有了家庭，还想再拥有一套房的话，只可以在增城区和从化区进行购买，因为这两个区域是不限购的。

3、如果是广州户口，但是目前人已经离异或者是成年单身这种人在南沙购房只能够购买一套，像增城区和从化区也是不限购的。

4、外地人想要在南沙买房子的话，要只有广州市的人才卡才可以在南沙限购一套房子，并且要提供单位对本人连续缴纳5年的社保证明以及5年的个人所得税的社保证明。

5、在南沙购房需要在南沙工作，并且外地的人需要有本科以及本科以上的学历，并且要交纳社保满5年的证明，才可以有资格在南沙购买一套房子。

6、 除此以外，中级以上特殊职业技术人员以及中级以上职业资格人才，这些人如果提供了在本地工作并且交纳满5年的社保证明，也是可以在南沙购买一套房子的。

广州南沙购房政策有以下几点： 1、在南沙贷款买房，省内外地户口已不需要社保或者纳税证明，其他要求基本无差别，只有用公积金贷款买房有细微区别。 2、南沙住房公积金管理中心实行先省内后省外城市住房公积金异地贷款业务的原则，已经与省内县市实现公积金异地贷款业务。 3、还有对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，首付款比例调整为不低于30％。 4、而对个人购买家庭独一住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税等等。

法律客观：

《商品房销售管理办法》第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 商品房买卖合同应当明确以下主要内容： （一）当事人名称或者姓名和住所 （二）商品房基本状况； （三）商品房的销售方式 （四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； （五）交付使用条件及日期 （六）装饰、设备标准承诺； （七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任 （八）公共配套建筑的产权归属； （九）面积差异的处理方式 （十）办理产权登记有关事宜； （十一）解决争议的方法 （十二）违约责任； （十三）双方约定的其他事项。

广州市南沙购房政策

广州南沙的购房政策如下:

1、在南沙贷款买房，省内外户口不再需要社保或纳税证明，其他要求基本没有区别，只有用公积金贷款买房有细微差别;

2、南沙市住房公积金管理中心实行先省内后省外城市住房公积金异地贷款业务的原则，省内县市公积金异地贷款业务;

3、对于拥有一套住房且未结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件，再次申请商业个人住房贷款购买普通住房，首付比例调整至不低于30%;

4、个人购买家庭独有住房，面积在90平方米以下的，按1%的税率征收契税。

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