广东肇庆中介怎么样收费 肇庆 中介

一篇好的文章需要好好的打磨，你现在浏览的文章是一篇关于广东肇庆中介怎么样收费 肇庆 中介的文章，本文对文章广东肇庆中介怎么样收费 肇庆 中介好好的分析和解答，希望你能喜欢，只有你喜欢的内容存在，只有你来光临，我们才能继续前行。

肇庆二手房交易买卖双方有哪些费税?

二手房的卖方需要交纳的费用种类比买方要多。主要有:

1. 交易手续费:交易手续费按每平方米计算,5元/平方米,卖方承担50%费用;

2. 合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳;

3. 房地产经纪费(中介费):按房屋成交价格总额的0.5~2.5%计收,买卖双方付费总和不超过成交价格的3%;

4. 转产费:如果房屋是使用权房,则必须转成产权房才能进行交易,所有费用由卖方独自承担。转产费一般由房屋所在物业管理公司提供,是根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定;

5. 出售二手房还需要交个人所得税:对住房转让的个人,能够提供完整、准确的有关凭证,能够正确计算应纳税额的,应采取查帐征收,依应纳税所得额的20%计征个人所得税;对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证,不能正确计算应纳税额的,应采取核定征收,税率暂定为计税价格的1%。

买方需要交纳什么费用,交多少呢?买方作为购房的一方,需要缴费费用的种类比较多,比较繁杂:

1. 交易手续费:以5元/平方米计算,买方承担总费用的50%;

2. 合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳;

3. 契税:契税按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳;

4. 权证印花税:5元/本;

5. 登记费:如果房屋属于个人产权,100元/件;如果房屋属于其他产权,300元/件。(注:不仅住宅与非住宅有区别,而且有无抵押贷款也不同。若与规定不符以有关规定为准。);

6. 房地产经纪费(中介费):按房屋成交价格总额的0.5~2.5%计付,买卖双方付费总和不超过成交价格的3%;

7. 维修基金:物业公司提供维修基金账户中卖方个人缴纳的剩余部分。买方缴纳的其他相关费用。

二手房屋中介怎么样?二手房交易收费标准?

因为在近年来，房价是比较高的，所以有很多人在买房的时候就看中了二手房的市场，虽然说二手房的价格会比一手房的价格还要便宜一些，不过在二手房交易的过程中是要收费的，接下来我们说说二手房屋中介怎么样？二手房交易收费标准？希望可以给大家带来帮助，大家有时间也可以多看看。

二手房屋中介怎么样

1、从业时间房屋租赁和二手房的交易都是相对复杂而专业的商品交易，包含许多专业性较高的复杂流程、手续。因此，没有长时间的锤炼肯定谈不上炉火纯青，挑选从业一两年以上的房产经纪人才会较为可靠。

2、专业度专业度是选择房产经纪人的首要条件，专业度包括对房价走势判断的专业、对经营区域楼盘出售情况的专业、对交易流程的专业、对贷款税费及合同阐述的专业、推荐房源性价比的专业、优化客户的购房计划方案的专业等。

3、历史成交记录了解经纪人的历史成交记录有助于了解经纪人的综合实力，也可以让消费者更为放心。

4、诚信度经纪人的诚信度直接决定了你对他的选择度，只有诚信的经纪人才能让你把房屋交易的主动权交给他。

5、谈判能力及技巧经纪人的谈判能力及谈判技巧往往能帮你租或买到物美价廉的房子，也能让你卖出合适的价格。通过与经纪人的交流和了解，可以大致判断其谈判时的相应水准。

6、在所属公司的职位房产中介公司是以业绩的好坏来评定职位的高低的，一般来说职位的高低与其专业度、历史成交记录、谈判能力及技巧成正比。

二手房交易收费标准

1、二手房交易手续服务费：住宅6元／平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元／平方米）；非住宅10元／平方米。买卖双方各承担一半。

2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元／套，买方承担。

3、二手房过户土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2％计征。卖方承担。

上面有关二手房屋中介怎么样，二手房交易收费标准的全部知识，相信大家对于二手房房屋的中介怎么样以及交易的一个收费标准有了一定的了解了吧，因为现在有很多人在买卖房屋的时候，都会通过中介来买卖房屋，这样对于双方来说也是有一个保障，但是要收费，大家可以参考一下这篇文章。

肇庆顺宝天誉花园为什么便宜

位置偏。根据查询楼盘网得知，一开始的原始地皮拍价比较低，位置也比较偏，这就使其价格普边偏低，然后来了一波中介，为了冲业绩，价格瞎标，普遍把价格下调，一个比一个低，使得大数据上看肇庆顺宝天誉花园的价格偏低。

以上内容是小编精心整理的关于广东肇庆中介怎么样收费 肇庆 中介的精彩内容，好的文章需要你的分享，喜欢广东肇庆中介怎么样收费 肇庆 中介这篇精彩文章的，请您经常光顾吧！