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买二手房拿到房产证,你以为这就完了吗?其实还有很多的手续流程没有办理好,比如水电是需要办理过户的。因为水电上面还写的是原来房东的名字,只有过了户之后,才是我们的名字。今天小编就为大家具体介绍一下水电气过户的时候需要什么手续?以及要准备哪些资料?
一、水电气过户需要什么手续
1、现在无论是水表还是电表,我们在办理的时候都需要带上房产证原件,在外面可以多复印几个复印件。还要带上本人的身份证原件,同样也要准备复印件几张。之后要带上代扣的银行卡或者存折,到当地的供水公司和供电公司办理一下更名的手续。
2、还要缴纳一次电费和水费,之后到银行签订代扣的协议,这样子就办好了更名的手续。
3、有些人不是一户一表,还需要到当地的物业公司或者街道办去办理更名手续。之后要带好双方的身份证到公司办理过户就可以了。
4、另外如果前期还有电费没有缴清,需要将电费和水费缴纳齐全,再带上身份证到供电公司和供水公司办理过户就可以。
二、水电气过户需要注意哪些问题
1、首先一点在办理过户之前,一定要将之前的电费和水费,包括家里的宽带费、网费等等都要缴纳,截止到交房日的账单一起结清之后,才能办理过户的手续。
2、第2点就是如果需要结清水电费,不管是谁使用的,水电公司都有相关的规定。如果逾期没有交,会缴纳滞纳费。一个月没有缴纳,可能就会停水停电,所以在交房之前一定要问清楚是否付清水费、电费等等。
1、需要携带房产证原件、复印件,房产所有人的身份证原件、复印件,之后到住房所在地的自来水公司办理过户。如果需要办理银行代扣水费业务,还需要带银行卡或存折;
2、需要及时到住房所在地的电业公司办理过户,一般需要带着单子到银行签订代扣协议。
《物业管理条例》
第四十四条
物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。第五十一条
供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
前款规定的单位因维修、养护等需要,临时占用、挖掘道路、场地的,应当及时恢复原状。
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