广东祈福别墅价格如何啊 广东祈福别墅价格如何样

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想买广州番禺祈福新村的二手房,请教价格情况,有哪位网友了解真实信息...

我在祈福看楼看了1个月，终于于前天买了。

我买了海晴居，3房。

根据我这一个月来在祈福新村看楼的经验，网上那些中介发布的信息，纯粹只是广告而已，起码绝大部分都是，只是引你和他们联系而已。

现在，广州亚运后，祈福的楼价升得比较快些。现在旧区均价约7000-9000，中区9000-12000，半山11000-13000。中区的话，海晴居比较不错，当然也会比较高点的价钱。半山月明轩不错。

建议你多找不同中介看房，一来是多些房源对比，二来是对比不同中介的价格。现在有中介吃差价的，例如我买的这个，一开始一个中介和我说116万，隔半小时候比较熟悉的另外一个中介告诉我115万即可。更夸张的，我看的另外一个物业，第一个中介说116万，我比较熟悉的那个中介直接告诉我别信他，108万的底价来的！！！

所以，看房，一来要沉下心去找，二来要多不同渠道了解、对比各方面信息，三来，现在房产政策随时更新，你可要找好时机喔。（我就找了个好时机，刚好交完差额营业税，营业税就改为全额征收了，省了我几万元的税费，哈哈。。。）

祈福黄金海岸总用地面积为平方米，总建筑面积为45251.6平方米，地上车位155个，栋数：58栋、3层；住宅户数为126户。。

当前均价：10000元/平方米。

物业类型：别墅,住宅。

产权年限：独栋70年,联排70年。

花都祈福黄金海岸缺点

花都祈福黄金海岸的缺点可以从以下几个方面进行评估：

1. 周边环境和交通状况：祈福黄金海岸位于花都赤泥镇培正大道集益水库旁，周边环境以学校、教育、旅游等为主要特色。然而，与广州市中心相比，其地理位置相对偏远，到达市中心需要乘坐公交车或驾车，且公共交通设施相对较少，这可能会对日常出行造成一定的不便。

2. 配套设施：虽然祈福黄金海岸周边有许多学校和教育机构，但其他生活设施如商场、超市、医院等相对较少。此外，项目本身的配套设施也有限，如会所、泳池等可能需要额外的费用。

3. 房屋质量：祈福黄金海岸的房屋质量被一些业主评价为一般，部分房屋存在一些瑕疵或问题。

4. 物业管理服务质量：虽然祈福黄金海岸的物业管理服务得到了业主的认可，但部分业主也反映物业管理的服务水平和效率有待提高。

综上所述，花都祈福黄金海岸的缺点包括地理位置较偏远、周边配套设施相对较少、房屋质量有待提高以及物业管理服务水平需要改进。然而，这些缺点并不一定适用于每个人，具体评价可能因人而异。

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