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2023年的开年对全世界人民都很不友好,新型冠状病毒席卷了全球,中国受到的影响也很大。但我国人民万众一心,现如今疫情已经得到了控制,不少人猜测三四线房价即将暴跌,这是真的吗?今天小编就为大家详细介绍疫情后的三四线房价,看看疫情后三四线房价会跌吗,给有需要的朋友提供参考。
一、三四线房价即将暴跌
1、这几个月的楼市,日子可不算好过,房屋销售面积大幅下降,成交套数也相应减少,2月份有部分城市的成交数据直接清零。前几天武汉出台楼市新政,力度之小让人震惊,武汉将所有目光都聚集在开发商身上,没有任何刺激消费的措施。
2、有消息称,三四线房价即将暴跌,这是真的吗?三四线城市的房产不保值,这已经是业内通识,其实通过调查发现,只有个别三四线城市的一两个楼盘,发生了房价下降的情况,并不是整个区域。
3、但是个别楼盘的降价也从侧面反映了三四线楼市的糟糕现状,前段时间,河南驻马店、广西钦州、江西抚州、河南鹤壁、江苏南通、陕西宝鸡、广东佛山等多个三四线城市都相继出台了楼市新政,其中绝大多数都是围绕着“楼市松绑”展开的,里面甚至有些新政因为力度过大而被相关部门紧急暂停。
4、三四线城市房价下跌其实也是必然,三四线城市房价暴涨有两个原因:就是恒大和碧桂园几年前的时候进军三四线城市,拉高了三四线城市的房价,另一个重要原因就是炒房者的加入,打破了三四线城市住房的供求关系。现在疫情国后,供求关系发生了变化,房价也会对应下跌。
二、疫情后的三四线房价
1、近处于疫情的紧张时期,三四线城市的房价并不被所谓的专家学者们看好,三四线城市本来不缺房子,人均居住面积也高于一二线城市。从市场规律来讲,供大于求,房价必然下降。
2、疫情后的三四线城市,由于本身经济就并不乏大,只能是本省的人有购房需求,并且当地收入又那么低,再涨的可能性极小,反而会出现下跌的局面。
3、平心而论,无论调控政策如何压制,一二线城市都不会“垮掉”,但是三四线城市很有可能在疫情国后出现下跌的情况,一方面自身实力撑不起如此高的房价,另一方面“黑天鹅”冲击,雪上加霜。
4、如果没有今年初这场“风波”冲击,三四线城市的很多问题或能掩盖得住,因为返乡置业大潮会补充购房需求,让很多三四线城市的房价再撑个一年半载。
三、疫情后三四线房价会跌吗
1、疫情后三四线房价下跌是必然的趋势,交易停滞,必然让房企感受到更大的压力,特别是转战线上之后,为顺利签约,降价促销是不少企业的选择。
2、一二线城市由于人口多,购房需求恢复较快,房价下降幅度比较可控,但三四线可能出现明显的价格战。三四线城市的人口流出比较大且空置率较高,房子需求量并没有那么大,加之疫情之下返乡置业的爽约,房价下行或将拉开帷幕。
3、等疫情后,购房者也会更加理性一些,房地产市场成交肯定会放缓,房价大概率下行。加之棚改放缓和棚改货币化的退出,让三四线城市居高不下的房价终究会降下来。
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_提醒:疫情动态变化,疫情防控政策也会随之变化,建议大家来济返济前,可咨询市民热线再次确认疫情防控政策。
根据最新隔离政策:
自钦州等发生本土疫情地区入济人员,请携带48小时内核酸检测阴性证明,抵达目的地后再进行1次核酸检测;已经抵达目的地的人员,请主动向社区、住宿宾馆和单位报备,按规定在3天内进行2次核酸检测,继续进行7天自我健康监测,必需外出时请做好个人防护。
中、高风险地区所在县人员暂缓来鲁。确需来鲁的,抵达后进行7天集中隔离和7天居家健康监测。公布中、高风险地区前14天内已经抵达的人员,执行健康管理至抵达后14天,并在随访后的前3天内进行2次核酸检测,返乡后非必要不外出、不聚集。
中、高风险地区所在地级市的其他县人员非必要不来鲁。确需来鲁的须持48小时内核酸检测阴性证明,抵达后进行1次核酸检测。公布中高风险地区前14天内已经抵达的人员,进行2次核酸检测。
疫情期间,居民如何配合防疫工作?
1、自从新冠肺炎疫情出现以来,我们国家对防控疫情已经积累了丰富的经验, 通过对国内外防控疫情的情况来看,我们国家的防控措施是非常有效的。 因此,当疫情出现在我们面前的时候,一定要配合好政府和当地疫情防控指挥部的防控措施。
2、对影响全球的疫情,要有明确认识,不要抱有任何绕幸心理,积极参与防控不放松,我们要做到不传谣,不信谣,从自身做起,服从统一指挥,一定要严格执行对防控疫情的一系列严防措施,我做到对防控疫情不添乱,服从防控措施,进出公共场所,按规定戴好口罩,接受检查。
3、积极参加社区组织的防控疫情志愿者活动,促进工作,多做实事,尽量不要聚集之类活动,一般没有必要就不离开当地,更不去疫情高危地区,如遇特殊情况必须要外出的,进出都要及时申报。
4、我们要做好个人卫生,及时接种防疫疫苗,提高自己的抗病能力,用自己实际行动来维护稳定,做好自己应该做的一切。
5、为了国家和民族的长远利益,每个公民都应该自觉遵守抗击疫情的法律法规,出门戴口罩,无事或无重要的事尽量少出门,决不到有疫情的区域接触人或物,按规定按时接种疫苗,教育自己的家人也这样做,注重个人卫生,养成良好的卫生习惯,有发热咳嗽症状立刻去医院检查,尽量不要购买肉类的冷冻食品,按时家庭和厨具消毒,做到不给病毒创造生存和隐藏的空间。
6、注意季节交替气温变化,防感冒,锻炼身体,科学合理饮食,提高体质和抵抗力。注意疫情信息通报,严格遵守疫情防控要求!
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