潮州买房子广东潮州房子

时间：2023-11-16 03:44:14 作者：姚中华

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潮州买房是地段重要还是户型重要?买房正确流程是什么

选房是买房中最重要的过程，在看房的时候要考虑的因素有很多，但凡有一样没有考虑好，都有可能会影响到生活。每个人在买房的时候都有自己的看房心得，有的专注看楼盘的地段位置，有的会更注重房子的户型。不管是地段还是户型都是非常重要，但如果两者选其一，选地段还是选户型?

买房看地段还是看户型?

如果地段和户型真的鱼和熊掌不可兼得的话，建议还是优先考虑地段。评价一个房产的价值，主要看什么?当然是看地段。因为相比来说地段对楼盘的影响更大，地段好的楼盘，通常周边配套也不会差，这种房子在二次出售的时候，基本上都能赚上不少。而户型主要影响的是居住体验，这一点当然也是非常重要的，但如果一定要在好地段和好户型上选的话，还是选好地段的房子，毕竟，好的地段会直接影响房子未来的增值。

买房流程是什么?

1、评估购房能力

购房者在买房之前需要对自己有一个初步的了解，每个城市都有自己的政策，不同的城市房价也是不同的，因此在购房前需要考虑自身的购房资格，预估自己的经济实力，来确定自己能在哪些区域买房。如果是自住的话，要多从房屋本身情况和自己的偿付能力考虑，在同一水平线上，再优先考虑地段、配套设施、区域未来发展远景等影响房价升值的因素。

2、了解房产知识

了解房产知识对于购房者来说也是很有必要的，可以减少被销售人员“忽悠”的几率，也可以有效的帮助购房者了解房屋以及小区的真实情况。

3、看房选房

现在很多人都习惯先在网上了解房屋的相关信息，但是实地看房更为重要，购房者在实地看房的过程中应该注意的内容包括：考察开发商销售的项目是否五证具全;楼盘本身的楼间距、容积率、绿化率;户型的得房率、采光和通风情况、防水效果、交付标准;楼盘周边生活配套是否方便等。

4、签订合同

确定好房屋之后就需要签合同了，购房者在签订购房合同的时候需要仔细阅读合同内容，写明所购商品房以及项目的基本情况，确定好交房时间及条件，明确对于规划变更、面积差异等的处理方式

5、选择付款方式

付款方式有两种可供购房者选择，一种是一次性支付房屋的全款，还有一种就是贷款买房。一次性付款适合现房，购买期房，好是先支付一部分房款，房屋交付时，再补齐剩余的房款。如果是贷款买房，要选择合适的贷款方式和贷款年限，比如公积金贷款、商业贷款、组合贷款。还款方式方面，有等额本息和等额本金。

6、收房验房

如果是购买期房的话，购房者需要等待一段时间才能验收房屋，在验房的时候，购房者需要看楼盘是否符合交房条件，与交房相关的资料、证件，是否齐全。其次，业主检查房屋是否存在瑕疵，比如墙面、地面是否平整，有无水渍;地漏处排水是否正常;门、窗、玻璃，是否完好;房屋面积有无缩水;厨房的排烟孔是否能正常排烟等。发现问题要及时向开发商反馈，以及时处理。

7、缴税、办产证

最后的步骤就是缴纳税费和办理房产证了，一般来说，商品房除了契税，还需要缴纳公共维修基金、物业费、停车位费等费用，各物业公司收费标准不一样，以各楼盘负责的物业公司的收费标准为准。特别要注意的是，公共维修基金和契税的纳税凭证一定要保留好，这是办理产证的不可缺少的资料。

在潮州地区,房价每平方七千块,是不是很贵?

潮州，是广东省下辖地级市。也是广东地区的沿海港口城市，在地理位置上来看还是比较优越的。潮州市是国家历史文化名城，是潮州文化的重要发源地，同时是粤东地区文化中心。历史上相继为郡、州、路、府治所。也曾是及海外贸易的始发地。享有”南国邦郡“、“岭海名邦”、“海滨邹鲁”、“文化橱窗”、”华侨之乡“、“国家园林城市”、“潮州菜之乡”、“中国优秀旅游城市”、“中国不锈钢制品之乡”、“中国民族民间艺术之乡”等美誉。

通过潮州的相关资料来看，这里是一座非常不错的城市。不论如何这里也是属于广州地区，可能比起其他的城市还是更有发展前景的。这里的房价每平7000元的价格，真的不是很贵。在一些内陆城市中房价在7000元以上的也是比比皆是，所以在广东省潮州这样一座城市中，房价在7000元也是可以理解。

在我的印象中，我一直以为广州这面的房价每平至少都是10000元。究竟是什么来影响着房价呢？必然是城市的发展前景，地理位置等等，广州地区在很多人的心中都是发达地区的“代名词”，相信广州下辖的地级市也会有一个更好的发展。

潮州是一座非常具有潜力的城市，要是想着到潮州发展定居的话，7000元每平的房价是可以接受的。现在7000元的房价不能说贵，只能说是比较正常的价格。若是看潮州地区的综合实力的话，这里房价不能说贵。