中国10月房价涨幅多少 中国10月房价涨幅排名

一篇好的文章需要好好的打磨，你现在浏览的文章是一篇关于中国10月房价涨幅多少 中国10月房价涨幅排名的文章，本文对文章中国10月房价涨幅多少 中国10月房价涨幅排名好好的分析和解答，希望你能喜欢，只有你喜欢的内容存在，只有你来光临，我们才能继续前行。

10月,全国城市二手房价格变动谁跌幅最大?

10月，全国城市二手房价格变动谁跌幅最大？哪些城市今年房价是真的浮动了？

今天上午，国家统计局公布了“2023年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”。

哪些城市处于强势，哪些城市处于弱势，可谓一目了然。下面本文将从“二手房价格”变动情况，来分析一下跌幅最大的10个城市。

需要说明的是：国家统计局的这项统计，一直是对70个城市的追踪，虽然涵盖了大部分重点城市，但也遗漏了一些，比如苏州、东莞非常重要，但未被纳入。

跟新房相比，二手房更能反映市场的真实状况。这是因为新房受到越来越严格的价格管制，并不市场定价的。而二手房则是市场定价，关键是统计局是否能获得真实的交易数据。因为提供给政府的过户价，往往存在故意压低以避税的情况。但中介机构是掌握真实二手房成交数帆神据的，只要统计局想要，是能获得的。

在这里，我们假设统计局获得了真实的二手房统计数据。

上图是国家统计局公布的数据。

对比的是去年同期，牡丹江、南充、郑州、天津、贵阳、太原、北海、湛江、烟台、青岛的二手房跌幅最大。

仔细观察这些城市，你会发现：

第一，10个二手房跌幅最大的城市里，有6个是典型的北方城市，4个南方城市，也就是说北方楼市处于相对弱势。

第二，南方下跌的4个城市里，只有贵阳是高等级城市（省会），其他都是普通地级市。而北方下跌最多的6个城市里，4个是直辖市、计划单列市、省会城市，只有牡丹江、烟台是普通地级市。这也显示出北方楼市的弱势。

牡丹江在过去一年里，二手房均价下跌了9.4%，是跌幅最大的，这首先跟牡丹江人口流失严重，有很大关系。此外，可能当地供应量也比较大。

至于天津、青岛、太原等城市，也是近年来经济挤水分比较“给力”的城市。这几个城市，都处于经济调整中，其中天津和太原调整得还比较深。

或许有读者会问：你不是常说，经济下行压力越大，房价越容易上涨吗？为什么这几个北方城市没有出现这种情况？

这要从两方面看：第一，目前的经济下行压力，仍然被上级认为“在可承受范围内”，没有允许它们有明显放松举措；第二，这些跌幅大的城市，往往过去几年有天量的土地供应，产生了大量的新增住房要消化。这些城市的楼市库存量增长超过了全国水平，全国层面仍然在“补库存”，所以暂时不会出台“去库存”的政策，这些城市需要继续忍耐一段时间。

最近两年，国家也一直坚持房住不炒，直辖市、省会城市、计划单列市除了放宽落户限制，放宽人才购房，很难有全面的取消限价、限购的措施。其实如果天津、郑州、青岛、济南取消限购，还是会吸引来大量购买力的，尤其是天津。

房价的涨跌，原因非常复杂。不是说经济增长、人口增长、资金增长得好，房价就一定会涨；也不是说没有增长，房价就一定会跌。供求关系非常重要。

所以我们常常能看到，一些经济并不算好的城市，比如银川、唐山，房价也能涨。究其原因，还是因为过去几年土地供应量偏少。而那些持续不振的城市，比如天津、郑州，跟过去几年土地供应量大有密切关系。

经济增长和人口趋势，会影响房价的中长期走势，但有时候会被短期供求的剧烈波动所“扰动”。

过去一年里，二手房涨幅最大的11个城市是：深圳、唐山、银川、沈阳、成都、西宁、宁波、徐州、杭州、丹东（广州与丹东并列第十）。

很显然，这里面遗漏了东莞，因为东莞没有纳入70城名单。

仔细研究11个涨幅最大的城市，唐山、银川、蔽拆沈阳、丹东的出现，估计让很多人感到意外。因为这三个城市基本上处于中国的“铁锈地带”，理论上不应该涨幅这么大。

但正如我刚刚说的那样，影响房价短期走势的因素很多，尤其是地方政府可以控制土地供应量，可以控制限购限售政策，他们是有能力的让房价波动的。

即便是人口、资金增长很好的深圳，过去1年的大涨，其实也跟去年11月11日取消豪宅税有关。如果没有去年那一波放松，不会有2023年上半年深圳房价的大涨。当然，现在豪宅税又恢复了，调控又收紧了。

去年大湾区之所以有一波楼市的放松，跟香港去年持续发生“社会事件”有密切关系，是一种对冲政策。但这一波对冲政策，对每个城市产生的影响不尽相同，其中深圳涨幅最大（中央给了两轮大礼包）、东莞其次，惠州第三。广州其实涨幅未必有惠州大。

目前来看，中国楼市仍然处于“南暖态并亏北凉”的格局下。北方只有北京、唐山、沈阳、丹东等少数城市比较温暖，大部分是偏冷的。但随着北京的回暖，市场状况将有积极的变化。因为任何一个城市，都承受不住长达三四年的楼市冬天。

此外，上海市场明显在回暖。上海前三季度经济增长仍然是负数，是四大一线城市里唯一没有转正的，也是卖地金额高居榜首的。北京卖地收入位居一线城市第二，而且今年取消了土地限价。这是什么意思，大家可以自己体会，做出判断。

成家立业是很多人的想法，金融危机过后中国的房价在不断的高涨中，现在很多人都会置业的想法，那么就需要了解一下目前的中国房价。现在全国房价排行榜前10名主要为：

一、北京。房价一直在全国领先的位置，11月北京房子均价已经到了32131元每平米，环比去年上涨了2.12%。

二、上海。上海的房子比其北京差不多，单价依然很高，11月上海房子均价已经到了31670元每平米，环比去年上涨了1.13%。

三、深圳。深圳临近港澳的关系，有很多香港人买房，再加上深圳环境好，所以很多人来深圳买房，11月深圳房子均价30615元每平米，环比去年上涨了0.08%。

四、三亚。海南三亚由于旅游发达的关系，很多人会去那里养老，导致三亚的房价现在也趋于全国前列。11月三亚房子均价25046元每平米，环比去年下跌了↓0.60%%。

五、厦门。闭握闷厦门的房价高涨也是受旅游业的影响，11月厦门房子均价18747元每平米，环比去年下跌了0.49%%。

六、广州。广州作为广东的省会，又是一线城市，房价自然不会低。11月广州房子均价18484元每平米，环比去年上涨了1.02%%。

七、杭州。作为名胜之都，千年古城，杭州的房价也越来越贵了，11月杭州房子均价18208元每平米，环比去年上涨了0.87%%。

八、福州。福州是福建省的政治中心、省会等等，再加上跟台湾离得很近，所以房价也在不断上涨。11月福州房子均价15569元每平米，环比去年上涨了0.12%%。

九、温州。中国最有钱的人都集中在温州市，温州的房价一直都比较高。11月温州房子均价14870元每平米，环比去年下跌了0.98%%。

十、南京。作为江苏省的省会，也是曾经的首都，南京拥有深厚历史文化底蕴，房价也非常高。11月南京房子均价13877元每平米，环比去年上涨了0.12%%。

通过这全国房价排行榜前20名大家也可以看到，目前中国无论是一线城市、二线城市还是三四线城市，价格都在不断的上涨中。如果有能力付得起首付，那么建议还是早买房的好，未来的房轿弯价肯定是会越来越高，不会出现暴跌的可能性。

合肥房价排名全国第几

全国第二。据国统局2023年1月份公布2023年公布70城房价涨幅中，合肥10月新房环比上涨让薯0.6%，仅次于南充，涨幅排名全国第二，第一为深圳。合肥大户型的价格涨幅远远高于小户型。144㎡以上环比上涨0.7%，90-144㎡环哪滑亮比上涨0.6%，90㎡以下只李宽有0.1%的涨幅。

以上内容是小编精心整理的关于中国10月房价涨幅多少 中国10月房价涨幅排名的精彩内容，好的文章需要你的分享，喜欢中国10月房价涨幅多少 中国10月房价涨幅排名这篇精彩文章的，请您经常光顾吧！