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一、2023年和2024年房价会下跌吗
2023年和2024年房价会不会下跌很难说,总之,可以知道的是,一线城市的房价不会下跌的很明显,但小县城的房价下跌是很有可能的。而2023年底,银行利率政策对于刚需买如宏房的人来说还是很划算的,但明年房价利率问题还会不会持续下降就看政策是否有所改变了,没人能真正预测到房价走势。
2023-2024年,给普通居民一些购房建议:
1、房价持续下跌并且政策宽松,目前银行利率只有4.1,如果是刚需,价格户型位置都比较适合的话,抓紧下手。
2、刚需或者刚改客户请记住一定要买现房或买二手房,其他不要考虑,不要去听顾问的忽悠;这两年烂尾楼肯定有增无减,老百姓不容易都是血汗钱不能钱也没了房也没了。
3、如果想买期房,一定要选择绿档房企,选择有保障的开发商,保交付应该是考虑的位,起码品牌稳健,烂尾风险小。
二、以后二手房都不让卖了是真的吗
以后二手房都不让卖了不是真的,只是相对前几年来说,二手房比较难卖而已,主要由以下几个原因造成的:
1、新房市场冲击
新房在户型的设计以及空间的利用率方面有很大的优势,非常适合当下的买房主力军。由于新房的购房成本低,贷款办理容易,很适合预算成本低的家庭,这就间接导致二手房成交量逐渐下滑。且房价的下跌使很多开发商周转难度加大,只能降价促销新房,新房的性价比远大于二手房,二手房自然就不好卖了。
2、不愿成为接盘侠
房子是品,很多普通人花一辈子的积蓄买房,所以很谨慎。因此在二手房价格下跌难以稳定的时期,这些购房者都不敢贸然出手买房,担心房子贬值,沦为接盘侠,辛辛苦苦赚的血汗钱打水漂。
3、房子产权问题
买二手房产权的问题太复杂太危险,一不小心就会上当受骗。主要在于房子是否有房产证、产权的真假问题、房子有几位产权人等等。且不是所有的房子都能交易,要看二手房产权是否受限制,有没有存在派贺抵押等情况,否则不仅白花钱还难维权。因此,越来越多的人选择新房,省时又省心,安全性比较高。
4、二手房源逐渐增多
“房住不炒”以及各项调控政策的逐渐实施,遏制房价上涨,房东避免二手房砸在手里亏损,只能将房子降价售卖,尽快变现,因此市场上就会有越来越多的二手房源。当房子供过于求,购房者不着急买房,二渣羡册手房成交量自然下降。
2023年一月,湖南14个省市的二手房价格总体保持了一个相对平稳的水平,6个月的价格都有上涨,邵阳的价格上涨了6.01%。大多数的城市都是相对平稳的。长沙的二手房价格下跌幅度最大,跌幅为7.1%。
在14个城市中,岳阳,娄底,怀化,常德,株洲,二手房价格没有显著的变动。长沙的二手房价格是最高的,平均每平米11730元,而湘西的二手房价格则是最低的4783元。
内行人买房的“5个秘诀”
1、首先,我们要看看这片土地。对于业内人士来说,买房时最看重的就是地段,华裔富豪李嘉诚曾表示:虽然这个领域的理论更适合在房地产上进行投资,但是必须承认,区域(区域)对于刚需购买也很重要。因为好的地段有更好的保值或者增值的余地,所以他们的投资风险要比城市的郊区要小,就算将来房价下降,第一个要下降的就是房地产的价格。
2、配合。买房时千万不要忽视楼盘内部和周边的配套,不然小区的配套设施不够完善,不但给子女上学带来不便,就是吃饭也是一件很麻烦的事情。小区内和周边配套设施齐全,不仅水、电、气、宽带、停车场、公厕、儿童活动空间、公园休闲场所、物业公司等内部配套设施能够满足业主的日常生活需求,同时还可以满足业主的日常生活需求,周边还有便利店、菜市场、停车场、公厕、多功能儿童活动空间、公园休闲场所、物业公司等内部配套设施。
3、看楼层。各楼层、住宅的通风、采光、视野景观、业主的私密性、居住舒适度,甚至噪音污染,方便出行等等。一般而言,低层交通更便利,遇到突发事件时也更容易脱身,渣州但通风、采光、视野相对较高的楼层,隐私不佳,噪纳磨声污染较大;高层视野好,空气清新,通风采光好,但是电梯出现问题,会对交通造成一定的影响。一般而言,一栋如茄蔽建筑的三分之一到三分之二都是上层,属于“黄金楼”,并不算太高。
4、房子的面积。各种朝向通风采光的户型也会对住户的居住舒适性产生一定的影响,总体来说,户型“南北通透”,户型方正,设计布局合理,干湿分明的户型是最好的,但也会影响到住户的居住舒适性。
5、最后是价钱。很多人都以为,房价是买房的最重要因素,但事实并非如此,最重要的是事与愿违。在自己的能力范围内,如果价格太高你也可以接受,那么你会觉得地段好、配套好、户型好、楼层好的房子最好,就算价格高一点也要买。
柳州房价2023年预测,预测有上涨趋势,帆谈从国内政策支持的力度来看,房产市场整体向好,目前购房首付比例20%左右,房贷利率4.1%左右,2023年上半年将会释放大量的购房需求,拉动房价上涨,所以关于柳州房价2023房价预测,整体趋势会上涨,但根据区域价值不同,房价增长也会不同,
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碧桂园新城之光,项目房价4600元/m²。完善配套资源教育交通娱乐将汇聚于此柳州市二中、职教园基地,小初高优质教育资源集聚,10万固定高校师生强力辐射,打造了完备的教育体系;以园博园、儿童医院、会展中心一期、广西**的文化产业项目卡乐星球等城市配套设施相继投入使用为标志,新区医疗、商业服务配套、人居环境、公用设施等
华润静兰湾
华润静兰湾,项目房价9300元/m²。周边主要路网通畅,紧靠环江滨水大道,毗邻城市干道桂柳路,沿桂柳路向西可**主城区,向东可通往柳东新区,交笑岩通可达性好,近三门江大桥、静兰大桥。距柳州高铁站约10km,距一碰轿御号线(在建)山水一号站约700米,距轻轨三号线(规划)三十中站约500米。
香颂蔚澜半岛
香颂蔚澜半岛,项目房价5500元/m²。远道集团精工匠造,柳州东创想生活圈大城——香颂·蔚澜半岛,位于柳东新区核心位置,轻轨线和城际线(规划)对亭站(规划)、新柳大道旁。项目占地近千亩,规划建筑面积150万平米,未来约1.5万户,近5万人居住的创想大城。
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