确权宅基地2023还能盖房吗?哪些情况不能盖房 确权的宅基地能不能建新房?

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为了有效保障宅基地权益，国家对宅基地进行了确权，现在已经2023年了，各个地区宅基地确权基本结束，那么确权宅基地2023还能盖房吗?下面一起来了解下。

确权宅基地2023还能盖房吗?

当然可以盖房的。确权宅基地，目的是更好的管理农村土地，也防止土地荒废闲置现象，但是严格管理宅基地，并不是要限制盖房行为，只不过是不能随意盖房子。以前农村盖房是不需要任何宅基地审批手续，导致很多人在耕地建房，以及一户多宅情况严重，因此才对宅基地确权，规定了农村宅基地的“一户一宅”和面积限制等。

农村哪些情况不能盖房?

1、未经批准随意建房

现在宅基地监管很严，有些人申请不到宅基地，或者是没有得到批准，就在自家耕地上建房子是违法规定的，属于擅自改变耕地的用途，是不允许的。农村建房要拿到审批合格的手续证件，才可以获得宅基地的使用权，同时还要有施工许可证、用地许可证等，才能够盖房子。

2、未办理规划许可建房

农村盖房子要符合规定，不仅不能超过标准的范围，也不可以超过规划的高度，在盖房子之前必须得到施工许可之后，才能开始动工，就算是翻修一下房子也是需要的。

3、无宅基地相关使用权限

很多人去城市发展，户口也迁到城市，如果说其想回农村盖房子是不允许的，但是其父母在农村而且有房子的话，这种情况是可以翻修和盖房子的，但是父母已经去世，房子可以继承，并且在不改变整体架构的情况下进行翻修，但是宅基地不能继承，也不能在宅基地上重建。

4、超出规定面积建房的

农村房子建多大，都是有一定标准的，盖房子时，房屋的占地面积超出了自己宅基地的面积的情况，是不允许建房的，将面临拆除的风险。

5、私自增盖楼房高度的

在楼层达到一定的高度时，是存在一定的安全隐患的，而且房子也属于违建的范畴，房子的层数是有要求的，所以一旦修建的过高，可能会面临拆除。因此在农村超出了规划高度是不行的，因为这个楼层高度是有规定的，一般规定是3层左右，当然各个地区政策标准有所差异，具体建议咨询有关部门。

6、该村村集体内部人员建房

若是想在这个村里盖房子，那必须是有该村的村户籍的，是该村村集体经济组织内部人员才拥有盖房子的资格，所以非该村的人员是不能在这个村子盖房子的，特别是城里人想要回村买地养老，那肯定是不行的。

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