2023年一户多宅怎么确权 一户多宅能否办理不动产权确权

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近年来，宅基地和房屋确权登记颁证问题一直牵动着广大农民的心，也是社会广泛关注、各级高度重视、群众参与积极的一项工作。

这是因为，宅基地房屋是农民的基本居住保障，更是农民最为重要的一份家当、一份财产。

自家宅基地确权登记颁证后，定位置定边界定权属，减少矛盾纠纷，让生活更加安稳;利于转让出租，增加拆迁筹码，让财产更为保障。

去年初，国家提出要在2023年基本完成宅基地和农村房屋的确权登记颁证，让这项工作再次加速。那一年过去了，现在的情况怎么样了呢?

“一户一宅”是宅基地分配、使用和管理的一个基本原则，按照相关政策要求，宅基地使用权应按照“一户一宅”要求，原则上确权登记到“户”。

但实际上，当前农村“一户多宅”的情况是比较多的，形成的原因也是多种多样的。“一户多宅”能不能确权?很多农民都比较关心。

在自然资源部办公厅近日发布的《宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作问答》中有了明确说法，以下3种情况都可以。

一、符合分户条件，已经分开居住

由于一些地方分户和分配宅基地建房互为前置条件，导致一些符合分户条件的农民既分不了户，也不能取得合法的宅基地。

一些农民孩子结婚成家之后，便通过置换、转让等方式取得宅基地建设新房。如果确实已经结婚成家分开居住，经本村村民同意并公告无异议或异议不成立的，可以按照有关规定补办用地手续后，依法予以确权登记。

二、符合分户条件，但未分开居住

也有一些农民孩子结婚成家后，与老人同居在一处宅院。这种情况下，其实际使用的宅基地没有超过分户后建房用地合计面积标准的，依法按照实际使用用面积予以确权登记。

三、因继承房屋占用宅基地，形成的“一户多宅”

这种情况在农村是比较多的。很多农民家庭除自家当前居住的新宅外，还有一处老人留下来的老宅，因为房屋一直存在，是农民自己的合法财产，按照“地随房走”的原则，也就拥有了宅基地的使用权。这种情况到底能不能确权?

在自然资源部办公厅近日发布的《宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作问答》中有了明确答案：对于因继承房屋占用宅基地，形成“一户多宅”的，可按规定确权登记，并在不动产登记簿和证书附记栏进行注记。

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