假离婚买房怎么操作的 假离婚买房操作流程

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假离婚买房后多久复婚

现如今，由于买房需要缴纳很多税费，所以很多夫妻为了逃避这些税费，就会采用假离婚的手段了。那么，假离婚买房后多久复婚呢？其实这个问题一直是大家心中的困扰，下面我们就一起来探寻答案吧！

二、假离婚买房后多久复婚？

1.首先我们都知道复婚属于一种法律行为，如果男女双方离婚之后又心甘情愿要恢复夫妻关系的，就说明两人的感情并没有完全消失，或者说两人当时离婚的原因已经不成立了。在这样的情况下，法律是允许夫妻两人重新确立夫妻关系的。此外，离婚后复婚是没有任何时间限制的，也就是说你离婚后马上就可以复婚，只要感情依然存在。

2.但是，如果你们离婚是为了买房子，那么最好在买房一年之后再复婚。其实假离婚顾名思义就是在购买房子的时候协议离婚流程走一遍，等到房子到手之后，再找机会将复婚流程走一遍就可以了。

二、假离婚买房的流程有哪些？

1.夫妻两人经过协商后，写好离婚协议书。

2.带上两人的双方证件，其中包括身份证、户口本、离婚协议书、结婚照等等，然后直接去民政局办理离婚登记。

3.当民政局部门审查、核实了你的证件之后，就会发放离婚证给你，同时会把你们的结婚证消除，等到你们取得了离婚证的时候，你们的夫妻关系也就解除了。

4.当你们取得了离婚证之后，就可以去办理买房手续了，直到房子到手后就可以了。

5.当你们购买房子的时间达到一年后，就可以去民政局办理复婚手续了。

编辑总结：上文给大家介绍了假离婚买房后多久复婚以及假离婚买房的流程有哪些的相关内容，希望能够给到大家一些帮助。如需了解更多关于离婚买房的相关内容，就可以继续锁定我们的网站哦！

2023年假离婚买房新规

现在很多城市为了避免假离婚买房的问题，出台了相关的政策，以此来扼制假离婚买房现象的发生。例如南京市就在2023年7月23日凌晨0时24分，南京市住房保障和房产局等7部门联合发布《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，其中对于离婚买房的问题，做了以下规定：

夫妻离异的，任何一方自离异之日起2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

1、在夫妻自离异之日起2年内，若离异前家庭名下在本市无房，离异后任一家庭成员可以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房；

2、离异前家庭名下在本市有1套商品住房，离异后无房一方可以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房；

3、离异前家庭名下在本市有2套商品住房及以上的，离异后任一家庭成员在本市均不得购买商品住房。

假离婚买房,一定要注意这些事项!

假离婚卖房流程很简单，但是问题是很多的。之所以进行假离婚卖房是为了避免税费的缴纳以及再次购房的税费，但是人心是难以揣测的，谁又知道真真假假的事情不会变成最坏的现实。

假离婚卖房流程

1·假离婚不能到法院办理，只能是夫妻双方自己协议离婚事宜，离婚首先要有离婚协议书，对共有的财产做出分离说明。

2·离婚协议书签订以后，就可以拿着双方的身份证件·结婚证·离婚协议书到当地的民政局办理离婚手续。

3·民政部门对离婚请求审核以后，就可以办理离婚登记，颁发离婚证书。

4·办理完离婚手续，就可以将房产放到中介进行房产交易。

5·房产买卖过后，一般是半年之后可以再次购房，这个没有时间规定。夫妻双方复婚是没有时间限制的，双方可以在房产交易结束以后随时到民政局复婚，但是为了保险起见都是房产交易后一年以后再复婚。

假离婚卖房的注意事项

1·首先假离婚是违反法律规定的，一旦被发现有假离婚的嫌疑，就会受到司法惩罚，严重的还会涉及到更严重的处罚。

2·假离婚造成的生活烦恼也是很多的，有很多的夫妻因为办理假离婚手续以后，为了掩人耳目而分居生活产生感情隔阂。双方在因为假离婚的事情而耿耿于怀就更加会分离夫妻感情，导致最后夫妻真的假戏真做。

3·假离婚有的时候很可能是另一方想要解除婚期关系而行使的另一种离婚方式，为了骗得离婚手续而以买卖房产避税为由办理假离婚。离婚手续办理过后，财产没有按照正常的离婚财产比例分配，另一方又将假的离婚做成真的离婚，那么财产没有得到公平分配的一方就会人财两空。

4·假离婚以后半年以上才可以购买新房，买房一年以后才可以复婚，而且要将自己的名字加进新的房产证就需要缴纳税费，所以只能是做为婚前房产处理，以后感情若发生变化，房产就不是共有房产，而是房产产权所有人的婚前房产，不在离婚房产分离。对于没有得到房屋产权的一方来说是有很大风险的。

假离婚卖房流程虽然简单还省税费，但是存在的问题也是不可忽视的。

（以上回答发布于2023-12-22，当前相关购房政策请以实际为准）

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