买房的技巧和注意事项 买房注意事项有哪些技巧

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买房的注意事项有哪些

买房是一件至关重要的大事，直接关乎到我们日后的生活质量，所买的房屋如果存在问题，想要解决是件非常麻烦的事情，因此买房时一定要谨慎，许多陷阱只要自己多加注意是可以避免的，那么买房的注意事项有哪些呢?

一、谨慎选择房地产经纪机构

通过房地产经纪机构买房的购房者，一定要选择信誉好、正规的房地产经纪机构，一般正规的房地产经纪机构都具备房地产经纪机构备案证书与营业执照，且公司内部有多名经验丰富的房地产经纪人。

二、签订合同需谨慎

房屋买卖合同作为购房的有效凭证，直接关系到购房者的权益，因此签订房屋买卖合同的过程中，一定要格外谨慎，应看清楚合同内的每一项条款，对存在异议的内容，应与对方进行协商，意见达成一致后再对合同进行修改，保障个人的合法权益。

三、别轻信售楼广告

有些开发商在宣传售楼广告时，存在与楼盘实际情况不符的现象，对购房者造成了错误的领导，为了避免这一现象的发生，大家可以在签订合同的时候，要求增加广告宣传与事实不符，购房者有权解除合同的条例。

四、电商团购要谨慎

有些开发商和电子商务平台建立了合作关系，通过房价折扣的方式吸引购房者，在部分电子商务平台上，甚至出现了办理会员卡享优惠等活动，遇到这类活动，购房者一定要格外小心，收好缴费凭证。

一、买房子要注意什么

1、房价与地段没有直接关系，如果小区配套齐全且交通状况良好，能满足基本生活，就不用执着于好地段。2、谨慎考虑开发商赠送的附加项，看是否划算。3、房子销售面积与实测面积是否一致，合同中应标明允许误差值。4、将开发商的口头承诺全部落实到合同中。

二、选房要看哪些方面

1、看五证两书：这是法律对开发商的基本要求，只要正式取得五证两书的楼盘，才能进行销售，所以购房者选房前，一定要看楼盘是否满足销售资质，否则绝对不能购买，风险极大。

2、看产权年限：按照土地性质不同，住宅产权年限可以分为40年和70年，其中普通住宅产权年限为70年，商住两用房的产权年限为40年，建议选择70年，否则到期要缴出让金。

3、看开发商实力：因为现在很多楼盘是直接售期房，所以购房者在选房的时候，要选择口碑好，企业实力强的开发商，这样才能降低购房风险，避免逾期交房、楼盘烂尾的可能性。

4、看小区情况：现在售楼部的沙盘都做得非常精致，包括小区的区位、区内规划、附近交通等等，销售人员在讲解的时候，还会说明周边的规划，注意销售人员的话，仅供参考。

编辑总结：以上关于买房子要注意什么，以及选房要看哪些方面就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

买房注意事项有哪些技巧

买房注意事项有哪些技巧

买房的技巧：1、买南边。第一，要买最靠近南边的一栋楼，周围没有太多的遮蔽，可以最大程度地保证采光，第二，要选一间朝南的卧室和客厅，这样才能保证家中最常见的两个功能，既能让太阳直射，又能保持通风，对居民的身体和精神都有好处。“买南”是买房的最基本的方式和技巧。

2、买边。边户有2-3个采光面，房屋通风良好。两户人家夹在中间，一扇窗，不能做到南北贯通。因为室内空间有限，厨房和厕所都是有独立的区域，没有窗户，也就是所谓的暗卫。学习“买边”的小窍门，你就能买到一个更舒服的家。

3、买3个。买三房，是指宁可住三房，也不愿住大二房。两室一厅的房子虽然宽敞，但并不实用，卧室的主要功能是让人休息，如果面积过大，那就是浪费，这样的房子，想要卖出去可就难了。

4、不要买街边的房子。如果是在附近的街道上，那还好说，但如果是在大马路附近，24小时都有车来车往，肯定会影响到人的睡眠。

5、不要靠近握手大楼。握手大楼是一栋距离很近的公寓。如果两栋楼之间的距离太近，光线就会被挡住，这栋楼里的人，白天根本看不到阳光。而且，两栋楼之间的距离，也会影响到空气的流动。

买房的注意事项：1、找准自己的位置，在房价上先定好。一般来说，买房的都是年轻人，他们的收入和存款都比较低，经常要靠父母的支持和贷款。要知道，除了首付之外，后续的装修也要交。所以在买房时，要考虑到自身的经济状况，不要盲目地购买。

2、查看开发商的口碑以及相关的文件。购房者可以上网查询楼盘和开发商的资料，查看网友对楼盘和开发商的看法。网络上的许多网民都会维护自己的权益，这样的信息一目了然。买家要提高警惕，不要购买那些不诚实的开发商。

3、会看房子的毛坯，看房子的大小。在看到样板间的时候，买家很容易就会被那种场景所吸引，因为样板间虽然装饰得很好，但是自己动手做的话，可能不会有这样的效果。有些时候，装饰会让房子看起来更大，更好地利用空间。因此，在看样板房的时候，也要尽可能地用没有装修过的毛坯作为参照。

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