房贷提前还款攻略 知乎 房贷提前还款 流程

一篇好的文章需要好好的打磨，你现在浏览的文章是一篇关于房贷提前还款攻略 知乎 房贷提前还款 流程的文章，本文对文章房贷提前还款攻略 知乎 房贷提前还款 流程好好的分析和解答，希望你能喜欢，只有你喜欢的内容存在，只有你来光临，我们才能继续前行。

提前还房贷流程

提前还房贷流程

1、提前还款的顾客，必须在一星期到一个月之前，以书面形式向银行提交贷款申请，并与银行商定还款时间。

2、在规定的时间内，持身份证，与银行签署的贷款合同，到银行填好还款申请表格，并签署一份提前还款协议书。在对有关资料进行审查后，放款银行会为客户提供预支资金。

首次付款，未变更的贷款期：由放款银行指导客户完成有关的合同。对于原来的贷款担保方式为抵押+保险，而抵押登记还没有办理的，还需要持保单正本、本人身份证和有关协议到市区指定的保险公司进行减保，最终签署的协议应由贷款银行及时送往相应的分中心。

提前还房贷注意事项

1、如果想要还房贷，必须要提前进行预约。在借款期限内，贷款已满一年，可以向银行提出提前还款的要求。通常的银行会在2-7个工作天内处理。不同的银行对提前还款的要求不同，因此，放款人必须了解放款银行的业务程序，才能做出提前还款的决定。

2、准备贷款单据。提前还款有哪些问题，借款人想要提前还款，通常是通过电话或者书面的方式，带着身份证和借款合同到银行去办理。如果是已经付清了所有贷款的借方，那么当银行算出贷款余额时，就可以方便借方提前存够了贷款金额。

3、如何计算降息后的利息。新利率将于新年伊始起算，因此，即便是要提早还款，放款机构也应选择适当的时间，尽量在新利率实施之前的年底之前提早还款。

4、提前还清贷款要留意是否可以退出保险。贷款方预先付清贷款款，银行将签发贷款结算单。借方须持银行出具之贷款结算单原件及原保单复印件及单据，致电有关保险公司办理退保手续。借款者在申请贷款的时候，都需要向银行申请担保。

房贷提前还款需要什么流程和手续

房贷提前还款需要什么手续

一、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。

二、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及低还款额度等其他所需要准备的资料。

三、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。

四、借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。

五、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

【拓展资料】

房贷，也被称为房屋抵押贷款。是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

提前还贷有什么要求：

一、与贷款银行提前预约

提前还贷的时间可不是看你的心情而定，而是需要先经过银行的审批，只有银行审批通过后，你才能进行提前还贷。所以，打算提前还贷时，最好提前一星期与贷款银行预约。

二、先偿还贷款的费用

对于提前还贷，银行都会收取一定的费用，最常见的就是违约金。不同的银行对于违约金的收取标准都不一样，购房者最好先到贷款银行咨询一下。

三、提前还贷数额有限

对于提前部分还贷，并非购房者想还多少就还多少，而是有限制的。一般来说，最低还款额为1万元，其次，还款数额必须为1万元的整数倍。

四、提前还贷时间有要求

多数银行对于提前还贷的时间有要求，比如还贷满一年后才可申请提前还贷，所以，如果还贷时间不符合要求，那么就无法申请提前还贷了。

五、组合贷款提前还贷要求多

不少购房者采取了组合贷款的方式来买房，本想着提前还贷时先还商业贷款，结果却被拒了!原因在于组合贷款提前还贷时，不能只还其中一种，必须保持一定的比例。

房贷提前还款需要什么手续？

房贷提前还款是指在贷款期限内，借款人提前清偿贷款本息的行为。提前还款可以节省贷款利息，但是需要按照规定的手续办理，下面就来详细介绍一下房贷提前还款需要什么手续。

1.提前还款申请

首先，借款人需要向银行提出提前还款申请，申请书中需要填写借款人的基本信息，以及提前还款的金额、还款日期等内容。申请书需要借款人本人签字，并且需要提供有效证件，如身份证、户口本等。

2.提前还款手续费

提前还款需要支付一定的手续费，手续费的金额取决于贷款金额和贷款期限，一般情况下，提前还款手续费的收取标准是：提前还款金额的1%，但是有些银行会根据贷款期限的不同，收取不同的手续费，所以借款人在办理提前还款手续时，要先向银行咨询清楚提前还款手续费的收取标准。

3.提前还款凭证

提前还款需要提供提前还款凭证，凭证上需要注明提前还款的金额、还款日期等内容，凭证需要借款人本人签字，并且需要提供有效证件，如身份证、户口本等。

4.提前还款后的贷款合同

提前还款后，银行会对贷款合同进行修改，将原来的贷款期限和贷款金额等内容进行修改，并且需要借款人本人签字，以确认修改后的贷款合同。

5.提前还款的税收

提前还款后，借款人需要缴纳相应的税收，税收的金额取决于贷款金额和贷款期限，一般情况下，提前还款税收的收取标准是：提前还款金额的20%，但是有些银行会根据贷款期限的不同，收取不同的税收，所以借款人在办理提前还款手续时，要先向银行咨询清楚提前还款税收的收取标准。

6.提前还款的其他手续

除了上述手续外，提前还款还需要办理其他手续，如抵押物的解押手续、贷款账户的销户手续等，这些手续的办理需要借款人本人签字，并且需要提供有效证件，如身份证、户口本等。

总之，房贷提前还款需要办理提前还款申请、提前还款手续费、提前还款凭证、提前还款后的贷款合同、提前还款的税收以及提前还款的其他手续等，借款人在办理提前还款手续时，要先向银行咨询清楚提前还款手续费和税收的收取标准，以免出现不必要的损失。

房贷提前还款应该怎样操作

1、先打电话给银行，口头提出提前还款申请要求，并约好相关办理还贷的时间。

2、提前将还贷资金存入还款帐号里，并确认密码准确无误。

3、带上借款合同和借款人身份证原件，在约定的时间内到银行办理提前还贷手续。

4、按照借款合同约定，如果提前还贷，银行会要求支付一个月供金额的违约金，并且当月的月供必须已经缴纳，借款人需按规定支付违约金。

房贷提前还需要注意什么

1、需要提前预约：贷款申请人如果想提前还贷的话，是需要提前预约的，经银行同意才可以书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2-7个工作日时间，但是不同银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。

2、贷款文件要准备好：对于房贷提前还款，借款人在银行同意之后，需要携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。

3、还款后记得退保：结清全部房贷之后，银行会出具相关的证明，然后借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。借款人在结清房贷之后还要去解除抵押，需要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。

4、并非所有人都最适宜提前还贷：并不是说所有贷款买房的人都适合办理提前还贷，对于已经签约的7折利率贷款客户，相比目前的CPI，现在的7折利率可以说非常低，这部分购房者的资金利用成本很低，所以不建议提前还贷。

以上内容是小编精心整理的关于房贷提前还款攻略 知乎 房贷提前还款 流程的精彩内容，好的文章需要你的分享，喜欢房贷提前还款攻略 知乎 房贷提前还款 流程这篇精彩文章的，请您经常光顾吧！