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买房有一层叫凤凰层是哪一层?
凤凰层是指次顶楼,主要原因是顶层很高,像一棵参天大树,让凤凰可以住在里面。所以次顶层受到许多有经验的买家的喜爱,因此被称为凤凰层。并且凤凰层是顶层的倒数第二层,它的视野不比顶层差多少,可以俯瞰小区的景观。凤凰层的价格在一房一价中,通常都不会很高,并且远离地面不用受到地面噪音的影响,整体来说还是很安静的。
对于31楼来说由于位置高,照明顺畅通风好,前方没有遮挡物采光方面也是没得说。因为通风采光不好的房子会使得室内空气流动性差,对人的身体影响较大,但凤凰层就不会有这种烦恼。
并且凤凰层还有一个优势就是,隔热性能好,由于上面还有一层所以阳光不会直接照射在天花板上,就具有了冬暖夏凉的效果,不会像顶层一样让人感觉受不了。
买房挑选楼层要从哪些方面入手?
1、考虑楼层高度和电梯数量
2、结合楼层利弊
有的楼层虽然优点多,但也不能忽视了其缺点,比如一楼,一楼进出比较方便、发生火灾或其它意外容易逃生、价格相对便宜;潮湿、私密性得不到保障、采光一般、比较吵闹(容易受到单元门开门声音、行人脚步声的影响)、若物业管理不完善则容易被盗。所以选楼层还应结合利弊,进行对比之后再做选择。
3、考虑楼间距大小
楼间距是影响采光、通风的两大重要条件。购房者要跟卖家咨询楼间距的大小,如果楼间距偏小,低层住户的采光肯定受影响,高层的采光通风就可以得到满足。相反,楼间距足够大,并且底层价格低的话,购房者也可以考虑低一些的楼层。
4、考虑家人的需求
如果老人、小孩、配偶同住,要考虑他们的喜好和特点。家里有小孩,选楼层时,要更多的考虑安全性高低,比如护栏是否结实,窗户的高度等。要考虑老人家行动是否方便,以及居住的习惯。
一楼一凤是香港性工作者的一种提供色情服务的独有方式,因一个住宅单位内只有一名妓女而得名。据香港法例第200章117条;任何处所由超过二人主要用以卖淫用途即可被视为卖淫场所,由此发展出了一楼一凤。“一楼一凤”是香港一种半公开的淫业,这一色情经营方式的存在与发展,是对香港实行多年的禁娼令的一种嘲弄。
晕! 香港提供的s情服务~~汗一个……就是一个地方只有一个妓 女 ,因为香港法律不允许同一地方两个人做这个,所以就有“一楼一凤”啦。
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