广东碧桂园风气如何 广东碧桂园风气如何样

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广东碧桂园月亮湾怎么样

广东碧桂园月亮湾很好。

碧桂园月亮湾是一座位于中国广东省深圳市龙岗区的大型住宅社区。该社区占地面积约为516,000平方米，由2000多栋别墅和高层住宅组成，总建筑面积超过300万平方米。碧桂园月亮湾于2023年开工建设，2023年建成，是当时深圳市规模最大的住宅社区之一。

碧桂园月亮湾坐落在龙岗区南湾街道，毗邻丽景湾、荔湾湖公园和深圳海洋世界等知名景点。社区内绿树成荫，景观优美，同时拥有完善的配套设施，包括商业中心、游泳馆、健身房、儿童乐园、影院、图书馆等。社区具有多种户型，包括一至五居室的别墅和公寓，满足不同家庭类型的需求。

买房子技巧

1、选名牌，大多数购买者可能买房时因为价格相对便宜，会选择那些实力不强、信誉不好的开发商，但往往造成不能按时交房，房屋质量太差等问题。特别像现在楼市严峻的情况下，买房最好选品牌楼盘，这些楼盘除综合实力强，开发商值得信赖也起着重要的作用。开发商信誉好，为今后楼盘物业发展打下良好基础，即使以后换房“二次置业”，也有升值希望。

2、看配套，买房买的就是生活，而这个生活就跟小区的种种配套息息相关。而为了未来生活的幸福美好，生活需要、工作需要、居住需要等方面的要求，是购房者在买房的时候必须要想到的。相反，如果购房者在买房时没有周全考虑小区的相关配套，就有可能给生活带来无穷无尽的麻烦。

3、挑物业，要看楼盘升值与否，小区物业管理水平及楼盘配套不能忽视。在消费者眼中，出色的小区物业管理会为升值增添砝码。另外，楼盘优越的配套设施也是必不可少的。

以上内容参考百度百科-碧桂园地产集团有限公司

碧桂园(2023)的前景如何?

估值过高受质疑

至于碧桂园的估值方面，部分市场人士质疑其估值过高，因碧桂园现时每股定价为4.18至5.38元，以瑞银集团提供碧桂园的2023年底每股资产净值(NAV)计算，招股价较NAV有4.5%至35%的溢价，高于本港上市的同类股份，故不少分析员都认为，其定价十分进取。不过碧桂园主席杨国强则解释，碧桂园的业务发展速度及企业规模，皆优于同业，故招股价属于合理水平。

另外，部分业内人士表示，碧桂园所拥之土地，位置未见突出，就算在广东，亦不是属于深圳和广州市区的土地，大部分是位于郊区或三线城市。亦有报道指出，目前碧桂园名下的酒店、度假村等均未进入有盈利阶段，正常的资产效率很低，但鹤山、江门、增城等固定资产的估值却甚高。此外，碧桂园以大力发展郊区起家，成立10年，仍然是用低价圈地、囤地然后开发的运作模式，主要是靠赚取土地增值。

追新股渐失理性

不过，这种模式未来要面对三大挑战。第一是郊区开发的核心模式转变，现时集团要像过去10年般在郊区大面积囤地已相当困难，尤其在一、二线城市。第二是集团的跨区域运营能力，碧桂园以往主力在中山和顺德等地区发展，将来要在外省套用在广东省所用的发展模式，可行性将会受到考验。第三是集团上市后将增加大量市区土地，管理层要处理这样庞大的资产规模，效率有多高仍是未知之数；此外，如何调整资产结构，也是该公司未来要面对的问题。

因此，综合以上资料，笔者认为投资者在碧桂园新股认购时以「真金白银」大手申请当然没有问题，但若在上市后才在市场高追，纯以基本因素而论，不如选择买入其他已上市的内地房地产股，获利机会更大，风险亦会较低。当然，碧桂园上市初期，股价走势会由供求带动，难以估计可升至哪个水平，但长线来说，股价最终都会回归基本面，稳健投资者实不宜参与这个斗傻游戏。而且，现时股民追捧新股已开始失去理性，笔者已隐约看到有泡沫的现象，大家在容易赚钱之余，上市后才高追新股还是小心一点比较稳妥。,买咗只股票之后，千祈唔好俾佢啲升升跌跌蒙闭你双眼，既然你喺咁多只股票入面拣咗佢,自然要有信心,一齐经历起起跌跌,将来先至会升得更高.每日都有股票升跌,每日都有新嘅诱惑,能忍住诱惑,将来先至更美好,短炒只偶然玩玩,但系长揸稳定嘅优质股为最好方法.碧桂园我认为是一伏质股而且有李兆基等富豪加入,已经可以反映出来2023也是好股之一,现时会横行一段时闲收货,到收够货自然会爆发升浪我也抽中一手未沽打算长渣.

2023-05-12 19:26:50 补充：

当然并不是要你长渣纯个人意愿,碧桂园(2023)上市当天不是已升了30%以上了吗

碧桂园(2023)定价太高,上升空间不大,一年目标价只是约8元.,参考: me,

碧桂园房产口碑怎么样

业主对碧桂园的评价

业主对碧桂园的评价

碧桂园的房子到底好不好，只有住过的业主才有发言权，那下面我们就来看一看业主对碧桂园的评价。

中国质量万里行消费投诉平台数据显示，从2023年1月1日至12月31日，平台共收到房地产行业投诉1986条，其中精装修楼盘投诉占到整个房地产投诉比例40%以上，已经成为继物业管理之后房地产投诉又一大热点。在精装修楼盘投诉中，涉及碧桂园的消费投诉居首。

其实，公平的说一句，中国绝大部分楼盘都试过被业主投诉的，只是数量多与少问题而已。只不过，从网友反映的数据可以看出，有一些业主对碧桂园的评价并不算很好。投诉的问题，不管怎样都好，碧桂园还是要重视的，这样对业主对公司形象都有好处。当然，一定要尽快解决存在的问题，才能保护好千亿房企的良好形象。

万科和碧桂园物业对比

万科和碧桂园物业对比

万科和碧桂园都有自己的物业公司，而且万科和碧桂园都是国内知名的房地产开发生，那下面我们就来说一说万科和碧桂园物业对比。

根据碧桂园服务（06098.HK）半年报披露，截至2023年6月30日，碧桂园服务合约面积从2023年的5.84亿平米增长至7.46亿平米，在管面积从2023年的2.17亿平米增至3.19亿平米。

而万科A（）半年报显示，截至2023年6月30日，万科物业累计签约建筑面积从2023年的6.4亿平米增长至6.8亿平方米，已经接管面积从2023年的4.5亿平米增长至5.2亿平方米。

以面积论，碧桂园服务和万科各有千秋。万科物业在管面积依然在行业，远高于行业第四名碧桂园服务的3.19亿平米（第二名彩生活为3.64亿平米，第三名雅生活为3.53亿平米）；但合约面积碧桂园服务以7.46亿平米反超万科物业的6.8亿平米，夺得。

换言之，万科物业的储备面积为1.9亿平米，而碧桂园服务的储备面积则高达4.27亿平米。而这还不包括“三供一业”的服务面积。

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