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房子朝向西南会比房子朝向东南的户型更好一些。这是因为朝南偏西的户型照射到的日照时间更长,采光和通风效果也更好。然而,具体朝向的优劣还受到房屋周边环境、地形地势等因素的影响。
在四种不同朝向的户型中,西边套房的房价通常会略微高一些,但西边套房的居住体验会比其他户型更强,因为其受到的日照和通风效果都比较好。而朝向东边的房子,由于季风的影响,容易受到雨水的侵蚀,导致室内墙壁受损,居住时间久了可能会产生渗水现象。
优点:一般来说,东南朝向的房子实际上光线很好,不仅在白天保持充足的阳光,在冬天也达到同样的深度。如果买一栋东南朝向的房子,则不必担心光线不足,无需在做其它增强光线的布置,舒适度也高。建筑物正面与地域、地形、风向、周边道路走向有关。
缺点:虽然说东南朝向的房子采光比较好,但采光充足也存在问题。那就是早上有太阳,会影响睡眠。通风效果不好,室内容易潮湿。相信有购房经验的人都懂,下午的阳光照射量会更明显地减少。因此,也会带来通风不足,容易潮湿的问题。
东南朝向的房子室内布局的注意事项:
客厅的朝向以南向为最佳方向,冬天可以晒进太阳,在夏天又是凉风习习。比如若是朝东、朝西的客厅,特别是低楼层的业主一定要对相邻建筑的间距加以关注,以免因小的楼间距而影响到阳光照射和空气流通。
卫生间一般较潮湿,易滋生病菌,因此要保持采光、通风,另外,最好避免选择西向的卫生间。厨房由于本身会产生油烟,因此,其室内空气与外界最需要保持流通。还有由于厨房的油烟靠自然通风难将其在短时间内排出,因此最好不要选择北向。
房屋朝向的优劣顺序为:正南>东南>西南>正东>东北>正北/正西>西北。
1、正南:南向房阳光充足,冬天也有很好的光照,且南北向通风好,能保持房屋通透干燥。
2、东南:东南朝向户型采光好,冬季采光好,但通风欠佳,易造成室内潮湿。
3、正东:早晨有太阳照射,但整体通风也欠佳。
4、西南:采光好,但会有西晒影响。
5、正北:北向户型采光差,可能会造成房屋潮湿,冬天阴冷,但夏天比较凉快。
6、正西:西向户型存在西晒问题,夏季闷热,但采光时间短,房屋通风比较好。
7、东北:东北朝向采光好,但冬季日照时间较短。
8、西北:采光不好,通风也不好。
房屋朝向判断
1、看阳台或最大采光面:
选择房屋朝向之前,购房者应该学会如何判断房屋的朝向,一般来说,想判断房屋朝向的时候应该以房屋的最大采光面为该房屋的朝向,如果有主阳台的话,应该是以客厅或主卧的阳台方向为房子朝向,没有主阳台的,则以最大采光的窗户方向为朝向。
2、看客厅和主卧:
对于购买新房的购房者来说,在判断房屋朝向的时候可以去售楼部看房屋的模型或者户型图,要根据方向坐标首先判断出客厅和主卧阳台的位置,这样就可以判断整套房屋的朝向,如果房屋的客厅和主卧窗户都朝南的话,那么该户型的朝向就为南向。
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