南沙区如何 南沙本地

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请问南沙区这边的发展前景怎么样?

1、规划政策类：区域的经济、产业规划，利好政策，以及这些因素对房产的的影响

南沙区是广州唯一一个临海并且与周边中山、佛山、珠海、东莞、深圳、香港、澳门相连，地处珠江

三角洲地理几何中心，十三五规划中也明确提出，3000 亿元的经济总量目标（目前天河 3800 亿元

gdp）从政府规划层面对南沙进行定位升级和区域提升。

2023 年 9 月成立南沙新区，从 1992 年上海浦东新区成立到 2023 年 4 月雄安新区的成立，目前全国

共有 19 个国家级新区

2023 年 3 月 24 日，南沙正式挂牌自贸试验区（免进口关税）

2023 年 8 月，广州市委第十届九次全会确立南沙为广州城市副中心

其中又主要以 7 个自贸区进行主要发展：

片区一重点发展航运物流、保税仓储、国际中转、国际贸易、大宗商品交易、

联手港澳打造泛珠三角地区

的出海大通道。

片区二：金融商务发展试验区。重点发展总部经济、

探索开展人民币资本项下可兑换先行试验

珠三角、面向世界的珠江口湾区中央商务区。

片区三：粤港澳融合发展试验区。重点发展资讯科技、、科技成果转化、 打

探索内地和港澳社会管理创新及经济融合发展新机制。

片区四重点发展教育培训、健康医疗等产业，率先探索在教育、医疗

等领域对港澳和国际深度开放。

片区五重点发展科技创新，文化创意创新粤

片区六、培育外贸新业态，集聚中小企业总部。为港

澳中小企业开拓国内市场、国内中小企业开拓国际市场提供支撑，建设成为国内企业和个人“走出去”

构建“走出去”政策、

片区七重点发展加工制造、研发孵化、、电子商务、检测认证

搭建促进加工贸易企业转型升级的技术研发、

平台。

此外，需要注意的是南沙的发展很大程度上依靠明珠湾起步区发展进程的持续深入。明珠湾起步区的

发展规格是国家级的，其定位于南沙的整体 cbd 引擎，目前已经引进了 74 家世界 500 强企业以及大

批香港企业，南沙商业体量规模集中的中央商务区。南沙地处粤港澳大湾区几何中心位置，与

东莞仅一桥之隔（虎门大桥），与深圳香港隔江相望，是未来连接周边 14 个大中小城市的核心，直接

受到香港深圳澳门珠海等城市的辐射，肯定会在房产市场上有更亮眼的表现。

广州市南沙区怎么样

整个南沙区位于广州南部，属于广州郊区

现在没有南沙镇，是南沙街。里面有村委，有居委会

越秀区属于广州市区，离南沙非常远。比较方便的是坐地铁4号线到南沙

南沙街网站http://www.nsjdb.com/

广州南沙区怎么样?是不是也很偏?

广州南沙区并不偏远，反而具有得天独厚的地理位置优势。南沙区位于广州市的南部，同时也是广州重点发展的“南拓”战略的主要目标区域。虽然南沙区的面积相对较小，但其地处广州的几何中心，距离香港和澳门都只有不到50海里，同时又处于广州的南部，具有非常便利的交通条件。

南沙区在霍英东的眼中更是具有巨大的发展潜力。早在上世纪，霍英东就购下了3.3万亩的地皮准备开发。2023年，南沙成为了广州的一个行政区，2023年获批成为国家新区，2023年更是成为自贸试验区。这些表明南沙区在政策、资源和战略上得到了广州市政府的大力支持。

目前，南沙区的发展成果已经非常显著。虽然其房价在一定程度上增长了，但相较于广州市其他核心城区，南沙区的房价仍然相对较低，具有很大的投资潜力。在未来的发展中，南沙区有可能成为广州新的经济增长极和城市副中心，其发展前景非常值得期待。

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