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网红盘普遍跌价,深圳二手房产的市场已经开始有了回落的迹象,甚至有些地方房价跌回了三年前。
其实,现在房价一降再降的最主要原因在于已经供大于求,市场已经开始饱和,许多人在面对二手房,这时已经没有了成长的空间,加上新房也是以更优惠的形式售卖以及现如今的经济形势,使得许多人观望,不愿意入手房产,导致了整体的房地产市场出现了低迷的情形,深圳这样的超一线大城市已经如此,更何况其他的城市,房产的跌值已经成为了一种趋势。
不过这到底是有怎样的预警,我们也尚未可知。有人说这是让房产回归到正常价格的一次好机会,但也有人说房产的崩塌,也预示着国民经济的崩塌,两者之间有着必然的联系,并不是一个利好的消息。但总的来说,根据我国现如今的房地产调控政策,可以看出,确实现在的购买力度下降严重,国家不管是出台的降低首付比例,降低贷款利率,甚至将公积金的政策调控到更宽松的状态,都是为了鼓励大家购买房产,由此足以看出国家也在极力的阻止房地产的跌落。
虽然国家也是强调房住不炒,但是房地产市场的炒房团在前些年确实横赚一笔,这是我国的房价一直以快速增长的趋势,在进行着,可是随着疫情的开始,许多人失业,甚至很多行业都无法回归到以前的状态,导致房地产市场也受到了极大的波动和影响,人们现在的生活十分艰难,在买房这一问题上,也就开始观望和有了更多的耐心去等待,以观察行情的发展。因此,房价一降再降,似乎是符合现在的经济形势的。
这主要是跟深圳的房地产行情有关,深圳的房地产行情又暴露出了全国的房地产行情问题。
每当我们谈到深圳的房子问题的时候,几乎所有的人都会认为深圳的房子非常贵。因为深圳的房子已经达到了均价7万元以上的程度,有些高端低端甚至已经达到了30万元一平米,所以深圳的房子本身就没有什么成交量。之所以有些人会觉得深圳的房子非常火爆,主要是因为深圳有很多的房地产炒房客和中介在中间作祟。
一、深圳的房价一降再降。
在深圳出台了一系列的房地产措施之后,我发现深圳的房地产交易量迅速萎靡,深圳的很多楼盘甚至已经推出了买1送1的活动。在这样的情况之下,深圳的房价已经达到了10%左右的降幅,但深圳的楼盘依然无人问津。
二、深圳的降价和打折潮主要是跟深圳本地的房地产行情有关。
因为深圳的房价本身已经到达了历史高点,对于众多工薪阶层来说,很多人一辈子不吃不喝也买不起深圳的房子。有人表示深圳的房子本身就是给精英群体准备,然而事实上:深圳所谓的房地产行情基本上都是由炒房客和中介在中间炒作,真实的交易量少的可怜。
三、这个问题也暴露出了全国的房地产行情问题。
一、原因
首先要知道房地产一直以来都是一个赚钱的行业,这也跟领导人的投资眼光有着很大的影响,随着孩子的上学问题,因此家长就会在学校旁边租一个房子,或者是购买一个房子,方便孩子上下学走动的距离,同时也为了孩子进入实力比较强的学校从而购买房子。但是深圳的房价本来就比较昂贵,学区房的价格只会增不会少,甚至比其他地方的房价还要贵个两三倍,就让很多人都接受不了,而且随着炒房客的出现,因此造成了房子越炒越高的情况,这就影响了一些中小企业的正常运转,所以国家就下发了一些相关的政策,同时国家在这两年对深圳房地产市场进行一系列的宏观调控平稳,所以学区房的价格才能够下降。
二、道理
除此之外这件事情告诉大家,很多人都是以利益为目的的,一个劲的抬高学校旁边房子的价格,认为这所学校是某个地区最好的一所学校,你就算不买我的房子,也会有其他的人赶着求我出售,所以价格只会往上涨不会往下调,但是要知道很多人的家庭条件还是一般的,所以支付不起这么昂贵的费用,而且国家对于深圳的这个房地产价格也一直没有出手,所以这次的出手就是给了大家一个警醒的作用。
三、结语
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