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外地人如何才能在 广州 买房 子: 1、有广州市 社保 满一年以上(至少13个月,且过户时必须是在保状态),或是交纳 个人所得税 满一年以上(至少13个月), 2、在全国范围内没有 住房贷款 的,在广州没有物业的,可以购置一套物业,并且可以享受首套置业贷款优惠政策(比如首套置业 银行贷款利率 下浮10%); 3、如果在外地有物业,在广州没有物业的( 宅基地 不计入套数), 商业贷款 和 公积金贷款 都可以享受首套一样付三成贷七成,但是 契税 还是按二套计算:3%契税不能减免; 4、在国内范围内有住房贷款的,在广州没有物业的,可以购一套物业,但是首付至少六成以上,契税不能减免优惠 5、有稳定的工作和收入,且家庭月收入总和是贷款月供的2倍以上, 6、年满十八岁的公民,具备以上条件者,可以由父母做为 担保贷款 ; 7、 购房 者的户口本、8、 身份证 9、婚姻状况证明, 10、银行半年以上的流水账 在广州买房需要的条件是:广州市户籍居民:夫妻双方及其未成年子女在广州市所拥有的房屋的套数不超过2套(不含2套)。非广州市户籍居民:(1)最近年两连续13个月以上连续的医,保社,保缴纳纪录。(2)夫妻双方及其未成年子女名下在广州市均没有任何物业。 2023年广州房屋限购新政:连续缴社保3年变5年 认房又认贷.18日午间,广州市住建委发布官方权威解读公告,明确:3月17日及之前已签订认购书或 购房合同 ,并且完成购房合同网签的,按原政策执行。3月17日及之前未完成购房合同网签,但已签订认购书或购房合同且能提供交付房款(含 定金 、首付款或部分房款)的银行入账凭证或完税证明原件的,仍按原政策执行。 外地人想在广州买房必须要满足广州的购房条件,不能提供虚假资料,一经发现将不予办理网签或房地产登记,完成购房合同签约的,按原政策执行。
在中国,不是广东人也可以在广东购买房产。房地产市场的政策和规定通常是由各个地区的政府制定和管理的,而不限制购房的地域性质。这意味着,无论你来自哪个省份或地区,你都有权在广东或其他地方购买房产。
然而,需要注意的是,中国的不动产购买政策可能会随时发生变化,并且可能因不同的城市和地区而异。这些政策可能包括购房资格、购房资金来源、购房税费等方面的规定。因此,在购房前,建议你咨询当地政府或房地产部门,了解当前的购房政策和要求。此外,购房时需要遵守相关法律法规和程序,确保合法购房并保护自己的权益。
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有广州户口可以买房吗
有广州户口可以买房,但是也需要符合一定条件,比方说广州户口单身在增城和从化区不限购,但在其它九个区域限购一套住房;本市户籍居民家庭在增城和从化区不限购,而其他九个区域限购2套,非本市户籍居民家庭要求购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税,且限购1套住房。
在广州买房该注意什么?
1、在这个地方购买住宅时,一定要注意看看建造商是否有相关证件。在签署合同的时候,一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并且要仔细的填写里面的所有条款,不能有一丝马虎。开发商有了营业许可证,就代表它已经有建设工程许可证、土地使用证、规划许可证了。
2、在签订合约时,一定要仔细的查看购房合约中的义务和权利是否对等;如果一旦发现了不公平的现象,一定要立刻提出自己的意见,千万不能马虎。此外,许多开发商都会提前填补合同条款,但他们填补的这些条款对于消费者来说是不公平的,所以大家一定要擦亮双眼。
3、由于目前很多房子在布局时都不是很好,所以对于购买者来说,除了要考虑到房子居住范围的大小,同时也要考虑到室内格局,为以后的舒适生活留有一定的余地;另外在买房时不能只买便宜不买贵的,因为便宜肯定是没有好货,贵肯定有他的价值所在。买房一定要买贵的,以后增值还是转手都比较容易。
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