广东商业房怎么样值得买吗 广州商业房

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商业房产可以买吗

商业房产能买卖。但购买商业房会存在以下风险：

1、不能落户：因为土地性质本身是商业，不存在上户口的说法，导致很多想凭借房屋户口上学的小孩不能以此地址作为户口凭证申请入学。这种情况在一线城市尤为明显。

2、不好出手：因为商业性质房屋办存在自身难以改变的缺陷，比如生活成本较高等，未来接手人群比较少，不好出手，尤其是三四线城市，住宅的库存都很难去消化，更何况商业性质房屋呢。

3、风险性较大：很多商业性质房屋用的是民水民电，并且开发商私下里给通了燃气，但是一旦政策收紧，商业性质房屋肯定首当其冲，直接拆除的事件不是没有出现过。

4、贷款难度大：购买商业性质房屋不可以使用公积金贷款，且采用商业贷款的时候一般需要面临首付最低50%，贷款期限最长为10年的限制。

但是商业性质房屋并不是一无是处，在大部分城市商业性质房屋不限购且可以注册公司。所以在买商业性质房屋前，一定要考虑好，问清当地的政策，具体城市具体分析。

广州华侨商业城售楼处在哪,好不好?值得买吗?

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商住两用的房子值得买吗

可以买。但是普通购房者一定要考虑清楚再买，商住两用房有着诸多利弊，比如它的产权一般只有40年或50年，商住两用房的水、电和物业费用的都是商用标准等等。

所谓商住两用，就是既能办公又可以居住的一种产品，是SOHO(居家办公）住宅的一种延伸。它属于住宅，但同时又融入一些写字楼的诸多硬件设施，使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅形式。

商住两用房优点：

1、周边商超、公共交通方便。

商住两用房和普通住房相比，兼具了部分商业性质，所以，周边设备比较完善，交通也比较方便，深受年轻人和上班族的青睐和追捧。

2、面积小，单价低，带装修。

商住两用房面积小，房价低，带装修，拎包即可入住，这样既省时、省事，又能减轻购房者的压力，因此是非常不错的选择。

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