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目前白云区和荔湾区的新房源比较少,同时白云区的均价在3万-9万不等,荔湾区的均价在4万-6万,二手房的价格也差不多,不过有少些部分的二手房均价可低至1.5万左右。如果考虑二手房的话,建议考虑通过链家这个平台去了解,尽量选些楼龄较短的房源,比较安全可靠。
广州分为11个区,荔湾区新房均价3.1万,越秀区均价5万,海珠区3.7万,天河区4.4万,白云区2.7万,番禺区2.5万,花都区1.5万,从化1.3万,黄埔区2.4万,增城区1.7万,南沙区1.9万,因为主城区如荔湾、越秀、海珠等改造成本较高,北部花都、从化产业产值低,周边邻近城市经济相对不是特别发达,所以现广州发展的主要方向是东进和南拓,东进是发展黄埔、增城,南拓是发展南沙,又因为这三个区域新房价格还处在广州市洼地,所以现在广州新房购房置业较火热的区域是黄埔、增城和南沙
老荔湾基本上不低于2万5千一平方,除去珠江新城,基本和天河中心区域持平。荔湾有两个洼地,一个系老荔湾的南岸路一带,2万左右就可以成交,另外一个就是新荔湾(芳村片区了)。但这几年芳村楼价升了很多,临江盘2万以上,有的甚至超3万,二手盘也上2万,这就是芳村现在的价位。偏一点的就便宜了,你看高尔夫板块上的三个大盘,1W4-1W8之间,因为地处芳村的郊区,加上离地铁站25分钟路程,所以也就不上两万了。综合两个片区,荔湾均价绝对上2W,主要这几个月高尔夫板块的楼盘大卖拉低均价,造成一个假象!!
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