广东惠州的房子怎么样 广东惠州房源

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惠州玖玺府的房子怎么样

惠州玖玺府的房子挺好的。

惠州大亚湾玖玺府位于大亚湾临深一线，与深圳坪山仅一路之隔，位属深惠交汇之地，区位条件优越。项目占地面积约4.6万㎡，总建面约21.64万㎡，将建4栋商住楼、4栋住宅。项目位于惠州市大亚湾西区樟树埔南边灶安置边覆盖有石化大道、龙山一路、丹梓大道等交通要道，与深圳仅一线之隔，可以说是真正的临深第一站。

周边豪宅大型社区围绕，人居氛围浓厚，入住率高达70%，适合深圳顾客置业本小区，项目两梯四户格局，都是刚需户型。项目配备了约2900平的风情商业街，足以满足平时的日常所需。

惠州玖玺府周边配套设施：

1、交通配套：项目周边城市路网四通八达，连接深圳的交通主动脉石化大道位于项目南侧，往西直接连接深圳坪山锦绣东路，紧贴深圳坪山。项目旁10米就是深圳，约25分钟可以到龙岗中心城，约50分钟到罗湖中心。

2、生活配套：本片区的商业也是最成熟的区域之一，楼下就是大型购物中心有宝来商业广场，其次在周边还有沃尔玛商业广场，华润万家等。可以说区域对于衣食住行的需求是一应俱全。加上本项目自身打造的配套，可以说未来配套将更加丰富。

3、教育资源：深圳技术大学的落地将推动坪山大学城的启幕，项目周边还有北大新世纪大亚湾实验学校、华中师范附属二小、华中师范附属小学、大亚湾第三中学等名校，同时项目旁边涵盖了幼儿园到高中的教育用地。

为什么不建议买惠州的房子

不建议买惠州的房子主要原因是发展前景有限。

不建议买惠州的房子，可能是因为惠州是个三四线城市，光芒被旁边的深圳广州所遮盖，经济发展不是很快，发展程度有限。在惠州的产业中高新科技产业的比例相对还是比较少，对深圳来说，传统工业已经推出重点扶持对象中，以金融业和高新科技类为主的发展趋势，惠州难以追上，造成一个明显的后果，就是两城之间的产业断层。

由于惠州还有一个大亚湾核电站，因此，产业的局限性很明显。城市的发展基础肯定是基于本身的产业实力，然后遇到了有利的政策扶持，抓住了好时机，这样一个新的城市才能站起来，惠州在抓住时机这个点也遗憾地错过了，惠州根本就没有什么可以增值的空间。

买房要注意的事项

选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。

避免极端层，顶层和底层不建议买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，顶层一到大夏天，不仅闷热，不透气，还容易漏水。远离设备层，设备层是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。

惠州维港湾的房子值得买吗

惠州维港湾的房子值得购买。

惠州碧桂园十里银滩维港湾位于惠州市亚婆角海滨旅游区（东部沿海高速小径湾出口），由惠东碧桂园房地产开发有限公司开发综合来看，社区环境不错，学校和地段也不错，户型也不错，挺方正的，还是挺值得买的。周边商业配套设施齐全，交通便利，并且升值空间巨大，该楼盘位置很好，小区绿化率比较高。

????碧桂园十里银滩维港湾坐落于全球最具经济活力的“粤港澳大湾区”，地处深圳、深汕合作区之间，毗邻大湾区战略发展核心城市深圳、香港，隶属惠州稔平半岛亚婆角海滨旅游区。

该项目占地面积约535亩，绿地率约34%，拥有约89-134 ㎡三到四房住宅。楼盘就是位于惠州碧桂园十里银滩的维港湾。

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