广东黄沙哪个小区最好的 广东黄沙哪个小区最好卖

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黄金广场怎么样?好不好?值不值得买?

楼盘名称：广州黄金广场

别名：黄沙社区网

城市：广州

楼盘位置：黄沙大道11—13号

开发商：广东富华房地产开发有限公司

产权年限：40年

建筑类型：小高层,塔楼,

公交线路：公交线路：1路、556路、38路；离车站步行时间：5-8分钟；离最近地铁站步行时间：5-10分钟;近邻黄沙地铁站口，珠江隧道、内环路等。市政配套完善，

其他交通方式：附近公交线路：1路、556路、38路；离车站步行时间：5-8分钟；离最...

规划信息：其占地面积为8573平方米，容积率，绿化率20%，共0栋楼，停车位

周边配套：附近有上下九商业步行街，广州酒家、陶陶居等著名食府。

内部配套：安全管理:二十四小时保安系统

小区入口:东门

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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在广州两千多万买房买哪个区好,出入方便还有小吃或吃的东西多的,推荐一...

若从住房来说，我认为是二沙岛。

相信广州人都会认为住在二沙岛的人非富即贵，的确，二沙岛能卖多年的高价豪宅并不是吹的。

（即使你买的是二手楼哦。）

因为它有极佳的地理位置以及优质的住房资源（此为个人看法），但同时，其制约因素也是让它只能成为富人区。

来鸟瞰一下二沙岛

老广州城区主要集中在地图的西侧，而随着广州的城市发展，广州城市中心向东移。而在这城市中心东移的过程中，恰恰把二沙岛包围在城市中央，使得现在的二沙岛在许多人空间感知上更像处于广州市区的几何中心。优秀的地理位置也能方便岛上居民方便的从周围的市中心区域获取补给或资源。

市中心的东移，还有天河中央商务区的规划与建设，两者都加持了二沙岛住宅的含金量，其中前者加速了二沙岛周边地区城市化，后者提升了岛民们能获取的资源质量，如更好的办公场所、医疗、教育，或者购物中心等等。

只是，二沙岛有一个硬伤：没有地铁。

（科普时间：二沙岛是越秀区的管辖区哦，不是海珠也不是天河，更不是荔湾。）

广州的夏天非常炎热，并且能持续一年中大半的时间。相比于其他的交通工具，地铁成为了广州最舒适的公共交通工具。（至少你不用在炎热的夏天并且没有空调的室外车站等候班车）

距离二沙岛最近的一个地铁站是东湖站以及APM线的海心沙站。

这制约了上班时间的通勤方式，居民只能选择轿车（包括网约车，私家车以及出租车）或者公交。

（当然，你也可以步行或者骑自行车去上班，不过夏天的广州，去到公司可能都不怎么优雅）

来看看住房条件

（此处主观性较强，各位知友选择性食用）

2.低密度，光照好，还特安静

二沙岛是珠江河中岛，是沉积物所堆砌的岛屿，地质松软，并不能承受过高的建筑物。同时，二沙岛的历史开发时间相对较早，而广州在千禧年左右的早期开发楼盘建筑普遍低矮。

正因为如此，在二沙岛，没有珠江新城像两边河岸一样的超高层住宅，低密度社区是这里的主流。

另外，低密度的住宅社区带来最直接的一个好处：安静。

从地理上看，广州的太阳高度角相对于广州以北的地方都要高。这意味着，在相同并理想的情况下，广州的阳光能比以北地区照射进更低的楼层，低层住户也能获得更好的光线。

而二沙岛绝大部分小区楼距相对理想，建筑物高度低，建筑物的遮挡要远远少于城中的超高层密集型楼盘。其大多数住宅会有着更好的光照条件。

关键：住在潮湿的广州，若没有阳光，任何东西都容易发霉。

3.安静，隐私好，多绿地，还有隔音带

再来看看一个地图，广州天河区得益于珠江新城的规划落实，诞生了两个比较突出的富人区新贵：珠江新城东区(跑马场至谭村一带)，珠江新城中区(兴盛路，兴国路至猎德一带)

实际范围要比这个地图显示得更大

这一片区域不乏有像尚东柏悦府，侨鑫汇悦台这样的顶豪楼盘。

但中、东两区多为超高层住宅，而二沙岛中大多数建筑甚至比冼村自建房还矮，差距不小。那可以用同样是低密度社区的珠江别墅楼盘来做个比较。

就是这个（在上面那张地图的西北角）

一边是珠江别墅，一边是二沙岛别墅，两者的居住密度似乎差不多，甚至有可能纯别墅社区的珠江别墅有着更低的居住人口密度。

但是对比之下能发现，珠江别墅北邻金穗路，西面是猎德大道，交通非常便利，但同时也带来一个非常大的缺点：吵。

这两条道路都是天河区的主要干道，日常来往车流量大，在上下班通勤时间车流量激增，也导致西侧猎德大道塞车问题较为严重，成为一个噪音来源点。

另外一个问题就是，整个珠江别墅有一半的方向被超高型楼盘所包围，此时相对低矮的楼盘就凸显出隐私性差的这个缺点。

另外，我用红线标出噪音区，蓝色为隔音区，更直观对比

珠江别墅内部东南角一带临近珠江公园，能相对安静，而二沙岛南北都有着天然的隔音带：珠江水道。足够宽的水面以及临江绿化带能有效削弱了来自南北两岸的噪音，同时，主要的噪音源——东边的广州大桥，也被中间的公园，即人为的隔音带有效削弱。剩下西边的区域主要是医院，体育学院等等，但是制造的噪音量较小。

所以，也怪不得同在东区马路交界处的尚东柏悦府做的是封闭式的住宅。

根据地图能注意到，二沙岛大概有1/3的面积为绿地，并且是穿插在居民区中间，而前后夹杂珠江水道，所以二沙岛的楼盘大多数都能做到出家门就是绿树成荫，回家后院或者阳台就是江景的“园景江景二合一房”。而珠江新城东区有着一个珠江公园以及临江公园，并且呈现公园和住宅各居一半的情况，这里的居民就需要步行一段距离去公园了。并且大多数的楼盘与住户会是楼景，而不是园景。

（不过东区大片的绿地，对于跑步的朋友也是比较有好的）

4.杂项

二沙岛上有超市，要养病有广东省中医院，要听歌有星海音乐厅，想看展览有广东省美术馆，想喝咖啡吃饭有连锁的星巴克和酒楼等等。这些基本的生活设施足以满足一般的生活需要。

番禺黄沙岛花园和星河湾哪个好

黄沙岛花园。

1、根据查询安居客网显示，番禺黄沙岛花园小区绿化面积为百分之63.4，星河湾为百分之59.3，所以番禺黄沙岛花园环境更好。

2、番禺黄沙岛花园小区周围拥有多个停车位，包含电动汽车充电桩，星河湾附近没有电动汽车充电桩。

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