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一、2023年和2024年房价会下跌吗
2023年和2024年房价会不会下跌很难说,总之,可以知道的是,一线城市的房价不会下跌的很明显,但小县城的房价下跌是很有可能的。而2023年底,银行利率政策对于刚需买如宏房的人来说还是很划算的,但明年房价利率问题还会不会持续下降就看政策是否有所改变了,没人能真正预测到房价走势。
2023-2024年,给普通居民一些购房建议:
1、房价持续下跌并且政策宽松,目前银行利率只有4.1,如果是刚需,价格户型位置都比较适合的话,抓紧下手。
2、刚需或者刚改客户请记住一定要买现房或买二手房,其他不要考虑,不要去听顾问的忽悠;这两年烂尾楼肯定有增无减,老百姓不容易都是血汗钱不能钱也没了房也没了。
3、如果想买期房,一定要选择绿档房企,选择有保障的开发商,保交付应该是考虑的位,起码品牌稳健,烂尾风险小。
二、以后二手房都不让卖了是真的吗
以后二手房都不让卖了不是真的,只是相对前几年来说,二手房比较难卖而已,主要由以下几个原因造成的:
1、新房市场冲击
新房在户型的设计以及空间的利用率方面有很大的优势,非常适合当下的买房主力军。由于新房的购房成本低,贷款办理容易,很适合预算成本低的家庭,这就间接导致二手房成交量逐渐下滑。且房价的下跌使很多开发商周转难度加大,只能降价促销新房,新房的性价比远大于二手房,二手房自然就不好卖了。
2、不愿成为接盘侠
房子是品,很多普通人花一辈子的积蓄买房,所以很谨慎。因此在二手房价格下跌难以稳定的时期,这些购房者都不敢贸然出手买房,担心房子贬值,沦为接盘侠,辛辛苦苦赚的血汗钱打水漂。
3、房子产权问题
买二手房产权的问题太复杂太危险,一不小心就会上当受骗。主要在于房子是否有房产证、产权的真假问题、房子有几位产权人等等。且不是所有的房子都能交易,要看二手房产权是否受限制,有没有存在派贺抵押等情况,否则不仅白花钱还难维权。因此,越来越多的人选择新房,省时又省心,安全性比较高。
4、二手房源逐渐增多
“房住不炒”以及各项调控政策的逐渐实施,遏制房价上涨,房东避免二手房砸在手里亏损,只能将房子降价售卖,尽快变现,因此市场上就会有越来越多的二手房源。当房子供过于求,购房者不着急买房,二渣羡册手房成交量自然下降。
1、辽宁房价的城市排名在内的是阜新市辽宁省下辖的地级市,它是辽宁省西北部地区的中心城市,因出土世界玉和华夏龙,被誉为“玉龙故乡,文明发端”。阜新是契丹民族的摇篮、武当宗师张三丰的故里、藏传佛教的东方传播中心。
2、阜新市的城市房价水平非常低,直到2023年阜新市的平均房价也仅为3698元/平米,连四颂辩千都不到。而相对的,辽宁房价贵的大连,其2023年的平均房价达到了11735元/平米,二者之间的差距,可见一斑。
3、其实,阜新市的特色并不仅仅只是房价便宜,阜新市城市风光秀丽,旅游资源丰富逗樱老,大清沟、乌兰木图山、章古台、那木斯莱等天苍苍、野茫茫的边塞风光,依稀可见清代皇家牧场的昔日辉煌,阜新地热温泉是国内外少见的多微复合型珍稀医疗热矿泉。将来就山升是被打造成为知名的旅游城市也不足为奇。
大连是念腊东北最具吸引力的城市,而大连,则不受外省青年的青睐。如今,东北的富豪们,都在三亚和大连。大连房地产市场同样处于饱和状态。一月份,大连70个城市的价格指数分别下降了0.2%、大连下降了0.5%、大连和大连的二手房价格都下降了,而且大连的二手房价格也下降了很多,这表明大连房地产市场看似火热,但是价格却在下降。
2023年一月,大连地区的前十名房企总销售额为11.0亿元,前10名的销售业绩为0.6亿元。到2023年一月,前10名的公司整体市场份额达到46.4%.在公司方面,保利发展以2.1亿元的销售额和8.7%的市场份额位居首位;金地、中海两家公司分别以1.3亿元的销售额和5.6%的市场份额位居第二和第三。
2023年一月,前10名的销售区域合计为68,000平方米,前10名的销售区域的门槛值为30,000平方米。保利发展以154套/154套、金地1.0万/97、中海18000/99。
项目简介:中海公园上城位于华南商业中心,占地20000平城市公园,占地47万平方仔腔滑米,以大城级别的产品力,在体育新城区域内,打造出最高级别的居住区——公园上城。中海的建筑、土地、生活,都将在一片园林中,开启自然、活力、优雅的生活。中海花园上城,占地平米,二期C1-7,开盘时间:3月2日,开盘信息:加推三期C1-7。
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