中国房地产10月销售情况 中国房地产10月销售数据

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10月70城房价“降温” 昆明环比涨1.1%

11月18日，国家统计局发布了70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示，10月份70个大中城市中，一二线城市房地产市场明显降温，三线城市较为稳定。10月份昆明新建商品住宅（不含保障性住宅）价格环比上涨1.1%，同比上涨3.2%。其中90—144㎡面积段的改善型住宅模桥价格涨幅最大，环比上涨1.2%，同比上涨3.7%。同样，10月份昆明二手房价格表现稳定，环比微涨0.3%，同比上涨2.3%。

而来自昆明市房产信息网的成交数据显示，昆明商品房9月份成交10077套，10月份则飙至13489套，双双破万，10月份成交量更是创下6年来同期新高，“金九银十”成色足。

尽管昆明楼市目前库存压力依旧很大，但随着昆明市住房公积金管理中心“松绑”了云南省内州、市职工在昆明买房的住房公积金异地贷款限制政策，以及沪昆高铁12月下旬开通，各方利好频传，也增强了开发商的信心，11月16日,昆明市高调举行2023-2023年储备土地推介会，推出6700余亩储备地，引来省内外61家房企及投资商近300名代表到场参会。

2023年10月份70个大中城市及10月下半月一线和热点二线城市住宅销售价格变动情况见下表：

对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

一、10月下半月一线和热点二线城市中有7个房价环比下降1个持平其余涨幅回落

为深入反映房地产市场动态变化，国家统计局继上月统计发布15个一线和热点二线城市10月上半月房价变动情况后，又对这些城市10月下半月的房价变动情况进行了统计。结果显示，一线和热点二线城市因地制宜、因城施策实施调控政策以来，房价走势明显趋稳。与10月上半月比，10月下半月新建商品住宅价格除深圳和成都2个城市继续下降外，北京、天津、上海、厦门和郑州等5个城市也由升转降，降幅在0.1至0.4个百分点之间；广州新建商品住宅价格环比持平；其余7个城市新建商品住宅价格环比涨幅进一步回落，回落幅度在斗毕0.4至3.3个百分点之间。

二、10月份70个大中城市中一二线城市房地产市场明显降温，三线城市较为稳定

10月份，70个大中城市中，一线城市和二线城市房地产市场明显降温，房价环比涨幅快速回落。初步测算，10月份一、二线城市新建商品住宅价格环空码芹比分别上涨0.5%和1.3%，分别比9月份回落2.8和1.0个百分点；二手住宅价格环比分别上涨0.6%和0.8%，分别比9月份回落2.9和1.1个百分点。三线城市房价较为稳定。10月份三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.9%，比9月份回落0.3个百分点；二手住宅价格环比上涨0.5%，比9月份回落0.3个百分点。此外，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅也出现回落。

（以上回答发布于2023-11-18，当前相关购房政策请以实际为准）

2023年1-9月全国商品房销售情况!总销售额达亿元!

2023年9月份已经过去，回顾2023年前9月全国商品房销售情况，与去年同期相比，商品房销售量是有所上涨的，前9月全国商品房总销售额达亿元，增长16.6%。接下来详细了解一下。

10月18日，国家统计局披露2023年1—9月份全国 房地产 开发和唯森巧销售情况。据新媒体了解，房地产开发投资完成情况方面，1—9月份，全国房地产开发投资亿元，同比增长8.8%;比2023年1—9月份增长14.9%，两年平均增长7.2%。其中， 住宅 投资84906亿元，增长10.9%。

1—9月份，东部地区房地产开发投资59381亿元，同比增长7.9%;中部地区投资23627亿元，增长14.3%;西部地区投资25129亿元，增长6.9%;东北地区投资4431亿元，增长3.7%。

1—9月份，房地产开发企业房屋施工面积万平方米，同比增长7.9%。其中，住宅施工面积万平方米，增长8.2%。房屋新开工面积万平方米，下降4.5%。其中，住宅新开工面积万平方米，下降3.3%。房屋竣工面积51013万平方米，增长23.4%。其中，住宅竣工面积36816万平方米，增长24.4%。

1—9月份，房地产开发企业土地购置面积13730万平方米，同比下降8.5%;土地成交价款9347亿元，增长0.3%。

商品房销售和待售情况方面，1—9月份，商品房销售面积万平方米，同比增长11.3%;比2023年1—指键9月份增长9.4%，两年平均增长4.6%。其中，住宅销售面积增长11.4%，办公楼销售面积增长3.1%，商业营业用房销售面积增长0.7%。商品房销售额亿元，增长16.6%;比2023年1—9月份增长20.9%，两年平均增长10.0%。其中，住宅销售额增长17.8%，办公楼销售额增长0.5%，商业营业用房销售额增长0.5%。

1—9月份，东部地区商品房销售面积54493万平方米，同比增长13.4%;销售额77907亿元，增长20.9%。中部地区商品房销售面积36380万平方米，增长15.6%;销售额27274亿元，增长19.1%。西部地区商品房销售面积34703万平方米，增长6.2%;销售额25756亿元，增长6.1%。东北地区商品房销售面积4756万平方米，下降2.0%;销售额3858亿元，下降4.7%。

9月末，商品房待售面积50285万平方米，比8月末减少296万平方米。其中，住宅待售面积减少185万平方米，办公楼待售面积减少39万平方米，商业营业用房待售面积减少61万平方米。

房地产开发企业到位资金情况方面，1—9月份，房地产开发企业到位资金亿元，同比增长11.1%;比2023年1—9月份增长16.0%，两年平均增长7.7%。其中，国内贷款18770亿元，下降8.4%;利用外资59亿元，下降36.9%;自春正筹资金47212亿元，增长6.1%;定金及预收款56689亿元，增长25.6%;个人 按揭贷款 24124亿元，增长10.7%。

1-10月房地产开发投资同比增7.8%有何影响?

11月14日消息 ，国家统计局公布了2023年1—10月份全国房地产开发投资和销售情况。数据显示，2023年1-10月份，全国房地产开发投资90544亿元，同比名义增长7.8%，增速比1-9月份回落0.3个百分点。其中，住宅投资61871亿元，增长9.9%，增速回落0.5个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为68.3%。

1-10月份，东部地区房地产开发燃盯投资47936亿元，同比增长8.0%，增速比1-9月份回落1个百分点；中部地区投资19379亿元，增长13.1%，增速回落0.2个百分点；西部地区投资19612亿元，增长4.1%，增速提高0.5个百分点；东北地区投资3617亿元，下降0.4%，降幅收窄2.9个百分点。

1-10月份，房地源段洞产开发企业房屋施工面积万平方米，同比增长2.9%，增速比1-9月份回落0.2个百分点。其中，住宅施工面积万平方米，增长2.8%。房屋新开工面积万平方米，增长5.6%，增速回落1.2个百分点。其中，住宅新开工面积万平方米，增长9.6%。房屋竣工面积65612万平方米，增长0.6%，增速回落0.4个百分点。其中，住宅竣工面积46559万平方米，下降2.7%。

1-10月份，房地产开发企业土地购置面积19048万平方米，同比增长12.9%，增速比1-9月份提高0.7个百分点；土地成交价款9695亿元，增长43.3%，增速回落3个百分点。

商品房销售和待售情况

1-10月份，商品房销售面积万平方米，同比增长8.2%，增速比1-9月份回落2.1个百分点。其中，住宅销售面积增长5.6%，办公楼销售面雹枯积增长28.2%，商业营业用房销售面积增长21.4%。商品房销售额亿元，增长12.6%，增速回落2个百分点。其中，住宅销售额增长9.6%，办公楼销售额增长20.2%，商业营业用房销售额增长27.9%。

1-10月份，东部地区商品房销售面积56194万平方米，同比增长3.5%，增速比1-9月份回落2个百分点；销售额58492亿元，增长5.2%，增速回落1.7个百分点。中部地区商品房销售面积34697万平方米，增长12.3%，增速回落1.6个百分点；销售额20950亿元，增长21.4%，增速回落2.1个百分点。西部地区商品房销售面积32636万平方米，增长12.8%，增速回落3.2个百分点；销售额19176亿元，增长27.4%，增速回落4.6个百分点。东北地区商品房销售面积6728万平方米，增长8.3%，增速提高0.3个百分点；销售额4372亿元，增长22.8%，增速提高1.3个百分点。

10月末，商品房待售面积60258万平方米，比9月末减少882万平方米。其中，住宅待售面积减少772万平方米，办公楼待售面积增加17万平方米，商业营业用房待售面积减少87万平方米。

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