天津10月份房价走势 天津10月份房价走势图

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天津房价就是这样涨起来的 最热版块大摸底

首先，和平区扼守着城市商业中心的优势，随着近几年的发展，寸土寸金的和平区楼市几近饱和，其房价涨幅趋势接也近饱和。5年来和平区房价涨了61.6%之后于11月成为全市唯一涨幅为负的区域，降幅0.83%。

南开区作为天津市发展较为成熟的区域，加之天大南大等学府气息，俨然成为当下天津房价最具增长势头的行政区。随着近两年来土拍价及楼面地价的攀升，南开区房价均价早已迫近2万每平。南开重量级地块还在蓄势待发中。2023年天津总价单价地王天塔道地块、2023年融创天房联手在南开区拿下的另一块重量级地块手表厂，也为南开区未来的高端楼市再添锋芒……在刚刚过去的11月份，南开区以商品住宅26286元/平米的成交均价位列全市第二，仅次于和平区，均价同比涨幅高达9.09%。南开在“天价房”的圈子里占领了一席之地，和平再难一家独大。

河东借势十一五、十二五规划的政策契机，迅速发展，现已成为城市东进战略中最重要的受益者。如今的河东相比市内其他各区，已呈现出自己独特的优势：1.距传统小白楼市中心的实际距离更近。2.拥有快捷发达的路网与轨道交通，通达市区与滨海新区。3.具有天津传统居住区人口基数和完善配套。4.大量大牌开发商涌入，地王频出，产品类型丰富，密度相对更低、人居尺度更为合理。5.相比河西、和平价位适中，是刚需、刚改首选，且生活便利性均好。几年间，河东地区出现了“后广场板块”、“中山门轻轨沿线”、“海河沿线”、“卫国道沿线”四大核心居住板块。

与和平区、南开区、河西区等热门区域楼市相比，河北区在新盘数量敏尘乎方面一度不多，成交量上也一直不温不火。在很多人的观念中，河北区的房地产市场一直以来表现得较为中规中矩，比较热门板块也不外乎就是中山路、狮子林大街、北宁公园等屈指可数的几个区域。然而，近年来随着地铁3号线的开通，特别是地铁6号线，再加上天津北站也坐落于该区，使得颇具铁路元素的河北区楼市越来越受到置业者的关注。套均价相差近一倍，吸引临近市内行政区的首置、刚改等外溢客群就成为必然。这一趋势在环城四区身上体现得很明显。西青的中北镇、张家窝，津南的双港、辛庄，东丽的华明，以及北辰都是因为和平、南开、河西、河东置业成本的攀升、挤压市区购房者被动外迁而迅速成为楼市热点。

不过总结一句话等房价降比等铁树开花还难，既然买房不为投资，那买个高性价比的盘才是正道！

（以上回答发布于2023-12-22，当前相关购房政策请以实际为准）

天津商品房房价走势商品房贷款优点

每个地方所对应的房价都不相同，一般的话当地的房价会根据当地的消费水平来决定，对于一些大的城市来说，房价相比小城市要高得多，那么，我们要看一下天津商品房房价走势是什么样的，看一下它是否一直呈上升趋势，具体的走势就可以决定房价的高低，除此之外，商品房贷款优点有哪些。

天津商品房房价走势

从环比数据来看，环比上月销售价格涨幅上涨的城市有53个，涨幅下降的城市有14个，涨幅持平的城市有3个。其中涨幅上涨最高的城市为金华，涨幅环比上涨1．2％；涨幅下降最高的城市为泸州，涨幅环比下降0．6％；涨幅环比持平的城市为石家庄、唐山、无锡。从同比数据来看，同比去年销售价格涨幅上涨的城市有59个，涨幅下降的城市有10个，涨幅持平的城市有1个。其中涨幅上涨最高的城市为银川，涨幅达到13．9％；涨幅下降最高的城市为北海，涨幅下降3．7％，涨幅持平的城市为韶关。

据测算，1月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0．6％，涨幅比上月扩大0．3个百分点。二手住宅销售价格环比上涨1．3％，涨幅比上月扩大0．7个百分点。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价蠢桐神格环比均上涨0．4％，涨幅比上月均扩大0．3个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0．2％和0．3％，涨幅比上月均扩大0．1个百分点。

商品房贷款优点轮举

1、按揭贷款在分期付款的基础上解决了需要在短时间内筹集大量资金的困难，将大笔资金分解为长期小额资金还贷。

2、按揭贷款首付不占用大量金钱，还款期限长，可以把有限的资金用于多项投资。

3、银行替你把关。办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会审查开发商带亏，为你把关，提高购房的安全性。

对于天津商品房房价走势这个问题，文章里已经把具体的趋势都给大家写了出来，从中我们已经了解到了天津的商品房，相对来说，走势还算比较稳定也不降也不涨，现在的走势并不代表后期不会涨价，所以如果要购买的话趁早下手，不仅如此，也了解到了商品房贷款的优点都有哪些。

天津房价未来走势如何

天津楼市10月到11月数据出炉。这一个月来，天津楼市七个区内，二手房挂牌价下跌的只有一个，是北辰区，二手房挂牌价上涨的区也只有一个，是和平区，其他的五个区二手房挂牌价都不变。

这一个月天津楼市的待售二手房数量基本没怎么增加，那些天津的二手姿春猛房房东信心也开始恢复了一些，尤其是主迹桥城区的二手房房东，对于房价更是充满了信心。从和平区的二手房挂牌价上涨就能看出来，天津房东对于教育资源好的地方还是愿意花高价买房，所以给了和平区二手房房东涨价的动力。

现在森弯天津待售二手房之中，库存房源最多的区是河西区和南开区，房源都超过了1.5万套，而待售二手房数量最少的则是和平区，房源仅有5694套。这周天津楼市七个区里，待售二手数量减少的只有两个区，北辰区库存二手房减少3套，和平区库存二手房减少230套，待售二手房数量增加的区是红桥区，库存增加了210套。其他四个区的待售二手房数量没有发生变化。

从这个月天津楼市的数据大家可以明显看到，在天津楼市，教育资源依旧是个核心资源，只有那些围绕着优质教育资源的二手房，房价才能没有跟大盘一起下跌。天津现在房价下跌的最厉害的还是远郊盘，房价下跌还没有成交量。只是这些花高价买学区房的人他们不害怕天津去和北京学，也来个学区划片，那样的话天津的顶级教育资源优势就不存在了，学区房房价也会和北京一样，走上下跌的路子。

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