关于农村宅基地回收的最新政策 2023年农村宅基地收回规定

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近年来，农村发展越来越快，以前留下来的农村宅基地基本属于村集体，村民只有使用权，国家为了让农民朋友过上好的生活，分别对农村闲置的或违规的宅基地进行回收，接下来一起了解下2023年农村宅基地新政策吧！

1、宅基地性质发生变化的被回收

宅基地一般只能用来建造住宅，是不能用来建设其他建筑物的，但是在农村有些村民建设养猪场、种树、建设厂房等，导致宅基地的性质发生了很大变化，为了满足村里的拆迁规划，有些农民还进行宅基地扩建，导致宅基地的性质发生了变化，这样的违规使用宅基地国家是不允许的，一旦发现，村集体就有权回收。

2、已经获得退出补偿的宅基地

退出宅基地分为了两种，一种是自愿退出可以获得国家给予补贴，另外一种则是村子已经规划成整体搬迁，现在大多数地区农村在大改，不少村子面临着整体改造和搬迁，而原有的宅基地收回将加以利用，村民可以获得分红或者置换补偿。

3、不符合相关政策宅基地

农村宅基地政策已经实施，并保持“一户一宅”的原则，这样村民能够获得确权证书，宅基地归属也变得非常明确，并且遭遇拆迁宅基地和房屋可以获得双向补偿，而农村还有很多人拥有多处宅基地，大部分是继承来的，国家也是出于为了公平，所以就实施“一户一宅”政策，而对没有确权也就是多出的宅基地将会收回，重新划分给那些更有需要的村民。

4、耕地违建房屋

任何人都不可以改变耕地的使用性质。农村的耕地是用来种植农作物的，宅基地是用来建房的，如果有农民朋友在耕地上建房，这明显属于违规建筑，国家是会严令拆除并会对违建人作相应处罚。

5、长期无人居住的宅基地

现在很多农村人都会外出打工，在农村的房屋长时间空着，无人居住。有些人还在城市买了房子，这样如果农村宅基地上的房子长期无人居住的话，就可以实现回收处理。

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