农村自建房土地使用政策 农村自建房土地多少钱一平方

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现在国家对农村自建房的管理已经越来越严格，想要建房需要经过申请，审批通过后才能建设。国家对于农村住房建设管理政策做出了不少调整，这也是为了规范房屋建设，整合农村建设用地，减少土地资源的浪费。我们都知道，现在农村自建房的申请已经越来越难了，而对于申请到了农村自建房的朋友，其实也是需要缴纳一定费用的。下面小编就农村自建房缴费标准及最新政策做出解读，我们一起来看看。

一、农村自建房用地标准

二、农村自建房缴费标准

目前农村自建房只要符合用地标准，收费只是收取建房申请相应的工本费用。农民在建房前，需要向当地的相关部门提交建房申请，经审核通过后，才能动工建房。

但是对于以下情况的自建房，也是需要缴费的：

1、占地建造的房屋

按照规定，农民只能够在村集体所分配的宅基地上建房，如果违规在家庭所承包的耕地、未开发的土地或是村集体建设用地建房的，将会被村集体勒令拆除。如果遇到特殊情况，不能拆除房屋，该房屋建造人要向村集体缴纳一定费用，并且违规建房占地最多不得超过200平米。

对于非耕地，按照每平方米10元的处罚标准进行;对于耕地(旱地)，按照每平方米不得少于20元的处罚标准，耕地占用税照收;对于耕地(水田)，按照每平方米不得少于30元的处罚标准，耕地占用税照收。

2、自建房超出了相关规定的范围

按照目前的规定，农民所拥有的宅基地面积不得超过每户200平米。但是由于很多农村的历史原因，一户多宅、宅基地超标的现象也是存在的。根据土地确权政策的规定，超占宅基地将被村集体收回，如果遇到特殊情况不能交还超占宅基地的，也需要按照相关规定缴纳一定费用。

三、农村自建房最新政策

1、在原有宅基地上建房(翻建房子或在已批的宅基地上建房)

根据相关规定，建房者需向村委会提出建房申请，并通过村民会议。提交原有宅基地的使用证明、户籍证明、自建房的施工图及方案图、村民委员会的书面意见等材料，在乡镇政府进行审批，下发乡村建设规划许可证后，才能建房。

2、重新申请宅基地建房

重新申请宅基地建房的流程与在原有宅基地上建房的流程是一样的，不过在乡镇政府初审通过后，还需报县住房城乡规划建设主管部门进行审查，审核成功后核发乡村建设规划许可证。

4、宅基地有偿使用、有偿退出

有的省份正在实施农村宅基地有偿使用、有偿退出及农民自主管理政策，其实主要是针对宅基地的超面积使用现象，对与超出标准，但是已经开始建设的农村宅基地，对于确认超占的面积，要进行有偿使用。

5、自愿放弃建房或退出宅基地

对于符合申请宅基地建房条件，但自愿放弃自建房资格或者自愿退出宅基地的，国家将会给予一定的补偿和奖励。

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