城里的房子没房产证能作底押吗有影响吗 城里的房子没有房产证怎么办

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我们知道，房子是我们财产的一部分，有时候急需用钱，进行贷款的时候很多人都会拿房子进行抵押，但是如果城里的房子没房产证能作底押吗?下面一起来了解下。

城里的房子没房产证能作底押吗?

不能。房产证是作为房子拥有者的一个合法凭据与依据，只要有房产证，产权人就能够轻松处置该房子，没有房产证，就不具有房子的合法凭据，是不能申请抵押的，一般抵押都需要这些材料证件：一是身份证原件及复印件;二是户口本原件及复印件;三是购房协议书正本;四是房产证以及土地证等。

房产抵押贷款一般需要提供什么资料?

1、权利人和配偶的身份证;

2、收入相关证明(这个证明对房屋抵押贷款的成功与否以及额度高低有比较大的影响);

3、借款人的婚姻证明(结婚证或者是民政局开具的未婚证明);

4、房产证(房屋抵押贷款中房产证或土地证是必须要给银行作为抵押的);

5、借款人及配偶的户口本;

6、为提高房子抵押贷款的通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(例如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等);

7、如房产证所有人有未成年的儿童,请提供出生证明;

8、若是房产内还有其它银行的贷款，那么就要提供原贷款合同以及最后一期的银行对帐单。

房产抵押贷款需要满足什么条件?

1、年龄为18-65周岁的自然人;

2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力;

3、没有违法行为;

4、征信良好，不良信用记录;

5、提供银行认可的有效权利、合法有效房产、代偿能力的第三方保证等;

6、开立银行个人结算账户，且同意银行从指定个人账户中扣收贷款本息;

7、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件;

8、房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

9、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年;

10、用来抵押的房屋没有列入当地城市改造拆迁规划，且有房产证和土地证;

11、银行规定的其他条件。

没有房产证怎么抵押贷款?

一般没有房产证是不能在银行贷到款的，但也分情况区别对待，若是申请人只是暂时没有房产证，而办理住房按揭贷款时，将房产证抵押给了银行，这种情况只要提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料，还是可以进行抵押贷款申请的。因此在申请抵押贷款前，要弄清楚自己的房产属性就可知道能否从银行贷到款了。

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