农村宅基地城镇户口子女继承 农村宅基地城镇子女继承新政策2023

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农村宅基地城镇户籍子女可以继承了!

根据《继承法》规定，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。《不动产登记操作规范(试行)》明确规定，非本农村集体经济组织成员(含城镇居民)，因继承房屋占用宅基地的，可按相关规定办理确权登记，在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人”。

城镇户籍子女继承农村宅基地条件

1、必须是原来村里宅基地上屋主(集体经济组织成员)的合法继承人，不合法的继承是不予承认的。

2、必须是有旧房屋的存在，连房屋一起才能继承所在的宅基地使用权。这与房地一体原则相符合，有地才有房屋，房屋离不开宅基地。

3、如果旧房屋破旧了可以不断持续维修加固，只要房屋不倒，这种连带宅基地使用权一起继承的关系就会一直持续下去。

4、如果房屋倒了或拆了，想再原地重建就不行了。因为房屋不在了，不存在房地一体的说法了，这块宅基地就要收回村集体重新分配给本集体经济组织成员使用。

此政策会给农村带来哪些变化?

1、有利于农村破旧老宅的翻新重建

在农村实施的美好乡村建设中，难点不是基础设施建设，也不是农民住宅的升级改造，而是一些闲置的老宅。这些老宅一般是户主的子女在城市工作，或者子女在城镇发展，已经取得城镇户口，在城镇拥有住房。而老人不愿意去城镇，随着城镇户籍子女可以继承宅基地政策实施，相信子女翻新修建农村老宅的积极性大增，农村面貌会焕然一新。

2、有利于盘活农村闲置宅基地

随着大批农民进城务工，在城市发展，农村闲置住宅逐渐增多，其中不乏一些人在城市打拼出自己的事业，很多农二代已经融入城市生活，获得城镇户口，在城市读书发展。农村宅基地使用权可继承，无疑给乡村此类休闲产业注入活力，盘活闲置住宅，助力乡村振兴。

3、有利于部分城镇居民的养老选择

如今可以继承老宅的使用权，毫无疑问翻盖老宅，回农村寻觅逝去的乡愁，安享晚年会成为不少农村走出来的城里人不二选择。这样可以促进农村人口回流，平衡城乡发展。

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