农村一户宅基地应该多大面积 农村宅基地新政策2023一户多少面积

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现在农村的宅基地是特殊性质的土地，土地拥有者对宅基地有使用权，而且国家规定每户的宅基地是有面积标准的，这不仅尊重了农民的意愿，而且有效解决了农村住宅建设中存在的问题，改善了农民人居环境，那么农村一户宅基地规定多少平方？拆迁时宅基地如何补偿呢？接下来一起了解下吧！

一、农村一户宅基地规定多少平方？

农村一户宅基地规定基底面积要控制在80平方米以内，建筑面积控制在280平方米以内，建筑层数不超过3层，根据功能需要可以增设梯间和功能用房，3层建筑高度不能超过11米，而且明确规定，宅基地及住房置换城镇住房标准，宅基地住房确权面积小于280平方米的，超出确权面积部分按安置房建设成本价交纳费用后进行置换，置换总面积不能超过280平方米。

二、拆迁时宅基地如何补偿？

宅基地是属于村集体所有，以前宅基地征收时，村民只能够获得宅基地上房屋的补偿，宅基地是没有补偿的，现在实行了双向补偿政策，而且补偿方式是多种多样的，一种是现金补偿，一种是产权置换，还可以两者结合，在一定产权置换的基础上再收取部分补偿款。不过不管以什么方式补偿都要坚守原则，其补偿不能低于被拆迁人拆迁之前的生活水平。

另外，如果是历史遗留下来的老旧房子，没有宅基地使用权证书的，只要符合当地的政策，就可以获得对应补偿。

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