老人死后宅基地能否继承 老人过世宅基地归谁?

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对于农村人来说，土地是非常重要的。而土地分为宅基地、耕地、林地等，那么这些土地都是可以继承的吗?老人去世后宅基地归谁?下面一起来了解下。

老人去世后宅基地归谁?

1、老人无子女

如果是孤寡老人，没有子女的话，那么老人去世后，宅基地将会被集体回收，归村集体所有。

2、老人有子女

老人有子女的话，根据土地管理法的相关规定，老人去世后土地确权归谁，主要看土地是老人以何种方式取得以及土地类型来来进行判断，有些土地可由子女继承确权，有些则由村集体回收。

宅基地是村集体所有，不可以继承，但是宅基地的房屋是可以由老人的子女继承的，根据地随房走原则，由继承的子女进行农村房屋确权。如果子女是农村户口，宅基地可以确权;如果是城镇户口，则需在登记备注一览写清，非村集体组织内部成员即可，这样宅基地的房屋也是可以由老人子女进行继承使用的。

宅基地继承的几种情况

1、宅基地上的房屋属于被继承人的个人合法财产，继承人均有继承权。

2、被继承人为农村户口，可以继续享有宅基地的使用权。

3、宅基地不是遗产，不可以被继承，另外继承人不是农村户口的，不享有宅基地使用权。

4、村委会有权收回宅基地，被继承人可将宅基地附着物拆除清理，或者按规定将住宅卖给本村有宅基地使用权的村民。

老人去世留下的房子可以重建或者买卖吗?

老人去世后家里的后代继承了房产，那么可以重建或者买卖吗?这要看是否是农业户口了，如果继承人已经不再是农业户口，而是非农户口就不可以进行重建了，只能等其自由坍塌。

那么可以进行买卖吗?老人去世后子嗣继承的只是房产，并不是宅基地，能够进行买卖的只有是房子，而并非宅基地，要想进行买卖必须要符合国家的土地政策。一般情况下只有当地户口并且没有宅基地的村民才可以购买这样的房子进行居住。但是具体情况还是要咨询当地村委会的意见。

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