宅基地一户多宅怎么处理 宅基地一户一宅的规定是多少平

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如今农村的发展越来越好了，出现许多优惠政策，不少之前户口迁出的人们又迁回了原籍，往后宅基地也会越来越珍贵。我国近年来对农村的“一户一宅”制度管理严格，那要是有农户出现宅基地一户两宅的状况能确权吗？下面小编就来告诉大家。

宅基地一户两宅能确权吗？

宅基地一户两宅是否能够确权，其实也要看实际情况来，一般分为下面的三种情况：

1、因继承多占宅基地的可以确权

众所周知，在农村地区，现在都是按照“一户一宅”的原则分配与使用宅基地，包括现在的确权工作也是按照“户”进行，但有的村民会形成一户有两处宅基地的情况往往都是因为继承父辈的农房之后才多占宅基地的，对于这种多宅，我国在开展确权工作的过程中已经给出了明确的答复，据文件《宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作问答》提出的规定，对于因为继承而形成的一户两宅或多宅是可以按照规定进行确权的，确权登记后会在不动产权证书上注明其房屋的合法性，对于这一点，大家可以放心使用了。

2、符合分户建房条件未分户且另建新房

在现实生活中，有些村民已经符合了分户条件，但因为部门与部门之间户籍链接存在矛盾冲突，申请分户后一直被拒绝，因为，在没有办法且在未分户的情况下，就申请了新的宅基地盖房，盖完新房子之后也和父母分开居住，对于这样而形成的一户两宅，我国在确权工作问答的通知中也给出了答复，只要新建房屋占用的宅基地符合当地的规划，在集体公示无异议的情况下就可以补办用地手续进行合法确权，如果是违规乱占耕地且没有合法用地手续的，那么会另行处理。

3、两处宅基地合计使用面积未超过标准

以前，也有一些村民因为村里的宅基地资源比较紧缺，又或者因为地理条件不允许的情况下，在建房的过程中只是使用了小面积的宅基地进行盖房，但随着子女长大之后，村民为了解决子女的居住问题，又申请了一块宅基地建房，如果这两处宅基地实际使用面积没有超过分户后建房用地合计面积标准的，是可以依照规定按照实际使用面积进行确权登记。当然，对于是否能够得到确权还要根据当地出台的规定进行判定，并不是说每个地方都能够按照要求进行确权，这一点大家要清楚了。

看完上文，我们可以知道如果农户出现宅基地一户两宅合理的话，是可以确权的，若是超过标准面积就有可能会被拆除房屋或者面临罚款。

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