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这几年国家大力发展新农村,出台了很多政策,其中宅基地确权关系到每一个人。我们知道宅基地指的是农村住宅用地,而非农业户口的宅基地确权可以确权吗?要怎么做?一起来了解下。
非农业户口宅基地可以确权吗?
根据《确定土地所有权和使用权》等条例规定,非农户也是可以进行土地确权的。因为土地承包经营权是长期有效的,不管是农业户口还是非农业户口,原有承包土地的经营权是不会改变的,所以依然是可以土地确权。
非农业户口满足什么情况能确权?
非农业户口想要进行宅基地确权,要满足这两种请假,一是土地未上交,但户口已经是城市户口了;二是因上大学或参军,将户口迁出的村民;另外,非农户在农村也是可以建房的,但同样也有前提条件,具体要求建议依照当地政策而定。有些地区的政策要求如下:
1、是否在农村中长期居住
首先要确定这户人家是否在农村中长期居住。如果户口还在农村,但是却没有宅基地,那么想要申请宅基地盖房子通过的几率就会较大一些。宅基地的确权相对来说还是比较容易的。
2、村委会是否承认
要看村委是否承认这一户人家是否属于村中的一份子。长期居住在农村也进了自己应做的义务,任何事情都参与到其中,这样的情况就容易得到肯定,也容易申请宅基地。
宅基地确权的流程
1、申请。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请;
2、现场勘查。乡(镇)人民政府对进行现场勘查,以及群众调查,审查建房用地,以及建设申请条件,制作勘查笔录和审查意见书。
3、填申请表。在自然资源初审通过,则会发放申请表。
4、村委会审查。对材料进行审查并签署意见,证明申请人的住宅用地及家庭成员居住情况,负责人进行签字,村民委员会盖章,报乡(镇)人民政府审核。
5、审核上报。乡(镇)人民政府收到申请材料后,完成审核并现场确定规划用地范围,并上报县自然资源局初审,然后再报县人民政府审批。
6、审批发证。经当地县人民政府批准符合条件用地的,由县自然资源局颁发《建设用地批准书》。
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