2023城中村改造宅基地补偿标准文件 2023城中村改造宅基地补偿标准表

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随着经济的逐步发展，农村建设正在迅速推进，特别是城市郊区的逐步发展正在走向城市化，很多城市中的村庄开始改造和拆除。城中村的拆迁补偿工程因村而异，根据各自的条件和经济条件，通过村民代表大会或村级会议对补偿方案的讨论来确定城市中的每个村庄。下面小编就来介绍一下2023城中村改造宅基地补偿标准，我们一起来看看。

一、城中村改造的补偿方式

城中村改造之所以困难，有很大一部分原因是土地性质的差别。有些城中村的土地已经转变为国有土地，有些还是集体土地，所以补偿的方式也不一样。

1、转为国有土地

(1)货币补偿

被征收的房子的价值补偿;因城中村改造造成的搬迁、安置的补偿;因城中村改造导致的停产停业损失补偿。

(2)产权调换

一般是拆一还一，可考虑原地回迁，如不能原地回迁应给予交通便利地段。

2、集体土地

(1)货币补偿

参考国有土地上房屋的征收补偿标准，参考周边房地产市场价格。

(2)产权调换

参考国有土地上房屋征收产权调换的标准。

二、城中村改造的补偿标准

1、宅基地置换住宅

并不是所有的地区都是这个标准，这是石家庄的补偿方式，一户宅基地可置换300平米住宅。

2、拆迁奖励

没有统一的奖励标准，具体可咨询当地政府。

3、安置费/搬迁费

临时安置费每平方米15元左右，搬迁费每平米10元左右，不过这个标准在近几年都有提高，大家可以拿到更多的补偿。

4、房屋/装修补偿

一般由评估机构进行评估，不同地区的标准也是不一样的。

5、停产停业损失补偿

对营运性行房屋进行补偿，一般由协商确定或评估确定。

6、电器移机费

按市场价位进行补偿，空调每台200元左右，有线电视每户150元左右，电话每部80元左右。

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