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想承包土地去哪找?怎么承包?
根据《农村土地在包法》的有关规定,土地发包方一般是由村集体经济组织、村委会或者是村民小组来执行的。因此,有想法承包土地的农友可以前往这三个部门进行咨询,如果有愿意转包土地的,则可于协商之后签署承包合同。而承包方式通常有如下几种:
1、自主流转
承包双方依照土地承包合同,共同协商土地流转的方式。
2、委托流转
委托发包方进行流转土地的承包,而发包方在接受委托的3个月内,要将愿意承接土地流转的农户、待承包的土地信息等进行公示。
3、转让互换
即递交土地承包经营权的转让或者互换的申请。原承包方需来办理土地承包合同与土地承包经营权证变更或者注销、换发等其他手续。
4、再流转
通过出租与转包的方式取得了土地承包经营权之后,再进行流转的土地。注意,前提需征得原承包方的同意才行。
承包多少亩土地才有补贴?
众所周知,如今农村土地可享有的红利是非常多的,那么承包地的补贴情况是否也是如此呢?根据《农村土地承包法》的相关规定,目前承包农村土地是没有补贴的,但是可以享受承包经营期间所获得的收益,及土地承包经营权的所属权益。若被征用、征收,也能依法获得相应的补偿。
承包土地后户口迁到城镇该怎么办?
城镇的社保保障福利相对农村还是要完善许多,因此农民朋友落户城镇成的现象当下十分普遍。那么户口变更后,老家承包的土地该怎么处理呢?这种情况通常较为复杂,得具体分情况来看:
1、迁入城镇居住但户口仍在农村:户口还在农村,就证明还是村集体经济组织成员,根据《农村土地承包法》的规定,可以依法保留土地承包权益。
2、户口迁入城镇:在新修订的《农村土地承包法》中,更加明确了了对户口迁出农户、外出务工农户和妇女对土地的合法权益的保护。其中有一点大家要值得关注,那就是“不得以退出土地承包权作为农民进城落户的条件”。也就是说,即便户口已迁入城镇,但也是能保留土地承包权益的。
承包地可以继承吗?
一般情况下,承包地(主要指耕地)是不可以继承的。一方面是出于对集体利益的保护,因为承包地并不属于个人财产;另一方面,家庭承包责任制的方式是以“户”为单位的,只要一个户口下还有家庭成员存在,就仍属于承包户,因此不存在继承的问题。
不过,根据《土地承包法》第32条有规定:“承包人应得的承包收益,依照继承法的规定继承”。可见承包收益是可以依法继承的,也就是说,即便是发生家庭成员全部去世的情况,其后代虽然不能继承土地承包权,但对于承包期间的投资收益,是有权拿回的。
但有两种特殊情况下,是可以继承承包地的。一种是林地,但必须是承包期内的林地,还有一种就是通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的土地。
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