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农村拆房赔偿是对土地上建筑物价值的补偿,由具有评估资质的评估机构评估确定,不低于房屋征收决定公告日被征收房屋的同类市场价格。对于这里的市场价格,地级市政府部门会制定相应的房屋市场价格清单,供当地被拆迁居民参考。下面小编就来介绍一下2023年农村拆房赔偿价格表,我们一起来看看。
一、2023年农村拆房赔偿价格表
1、拆迁费和临时安置费(俗称过渡费)
搬迁费和临时安置费的具体数额和计算方法一般由各市确定,详见各地发布的标准。在这里列举的补偿标准,是按照受欢迎的被拆迁人独立搬迁过渡的方式计算的,拆迁人提供周转房的,不需要支付临时安置费。
2、停产停业损失赔偿
非住宅经营用房补偿费用,因为是个案,赔偿标准无法统一,一般由征收涉及的当事人协商确定,协商不成的,可以委托房地产价格评估机构评估确定。
3、补贴和奖励
补贴包括困难补贴和共享补贴,共享补贴是对所有被拆迁人房屋分摊的附加补贴,分摊补贴标准也会下发;困难补助是对贫困人口的补助,按照当地政府颁布的标准确定。奖励是指居民因鼓励居民及时入住而支付的额外补偿,具体标准各地不一样,但这个费用不是强制性的,交不交要看当地政策。
4、房屋装修补偿和家电转让补偿
房屋装修补偿也是由当事人先协商,协商不成的,由评估机构评估确定。家用电器的转让也参照上述方法实施,但为了统一方便,各县市会根据市场价下达具体的补偿标准,具体金额以征收拆迁时下达的补偿标准为准。
二、补偿标准
1、农村村民住宅的补偿费用应当单列,不得以“地上附着物”这一概念对农民住宅房屋进行补偿。
2、先补偿后搬迁,居住条件有改善。不能“先拆再谈补偿”,不能“越拆越穷”。
3、采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式补偿。3种法定补偿方式,后两种应当保障农民的选择权,第一种有没有则要看当地的规划条件。但起码要有合法的、能够办得下证来的安置房提供,否则补偿方式上不合法。
4、对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿。事实上,在对房屋的补偿部分与城市房屋拆迁是雷同的,只要是拆除房屋导致的直接损失,都应当给予补偿。不能因为房屋是农村的或者法律上没有明文的直接规定就不补。
以上内容是关于2021年农村拆房赔偿标准和2019年农村拆房赔偿明细表的解析分析,如果大家对此内容有什么意见或者建议的话,请在下面评论区留言或者评论,我们将第一时间回复您!
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本文标题:2023年农村拆房赔偿明细表 2023年农村拆房赔偿标准
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