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对于农民朋友来说,宅基地是很值钱的一笔财富了,在这块土地上长大,这些年经济越来越好,农村的生活水平提高了不少,宅基地价值也逐渐提高。最近中央下发了一号文件,其中提到,不能以各种名义强制农民退出宅基地,具体是怎么回事?下面小编就来告诉各位。
一、不能以各种名义强制农民退出宅基地
1、对于农村宅基地制度的改革下一步将如何进行?农业农村部党组成员兼中央农办秘书局局长吴宏耀答复称,去年,中央农办、农业农村部会同有关部门,在全国104个县市区和3个地级市启动了新一轮农村宅基地制度改革试点。
2、试点的核心是要探索宅基地所有权、资格权、使用权分置实现形式。在试点中,各地着眼保护进城落户农民宅基地权益,要探索农户宅基地资格权的保障机制,同时,通过探索宅基地使用权的流转、抵押、自愿有偿退出、有偿使用等,来增加农户的财产性收入。
3、吴宏耀强调,宅基地制度改革涉及农民的切身利益,十分敏感和复杂,必须按照中央的要求,要保持足够的历史耐心,坚守土地公有制性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损这三条底线。同时也要明确,严格禁止城里人下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆等,也不能以各种名义强制农民退出宅基地和强迫农民“上楼”,要确保改革始终朝着正确的方向向前推进。
二、农民退出宅基地政策
1、直接现金补贴
国家规定,自愿退出宅基地的农户可以得到国家发放的补偿款,补偿款金额的高低根据宅基地的详细面积和房屋评价报告、国家补贴规范以及当地的经济水平而定,因此地域不同,农户宅基地的占地面积不同,农户所获得的补贴金额也有差异。
2、提供安置房
3、置换等面积商品房
宅基地值钱,但得有人买。商品房能够买卖,虽然面积上不如农村宅基地那么大,不过好在兑换的过程中,商品房可以进行买卖交易,假如置换成商品房,特别是中央较好的地域,相对于前面两种方法来讲,农户可能比较喜欢这种兑换方式,比方说一线城市周边置换成商品房,不但升值空间大,以后无论是租还是卖掉变现都是不错的方式。但是商品房的产权只有70年,如今乡村发展变化很大,而且地域不同政策不同,农民受益也不一样,因此这种宅基地兑换商品房的政策并没有大范围施行。
4、补偿社保或者以后提升养老待遇
同样的,这个养老待遇还是要分地域,去查查各地养老金的收支状况,假如养老金支出大于收入,那么加上签署了协议交出了宅基地,未来也一定可以有好的养老条件。
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本文标题:不能以各种名义让农民退出宅基地 禁止强制退出宅基地
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