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2023年很多农村地区确权基本完成,2023年有些地区还在进行确权,在确权过程中,对超占宅基地面积要征收宅基地税,那么宅基地税怎么算?哪些宅基地要交税?下面一起来了解下。
宅基地税怎么算?
我国各个地方的农村都对宅基地的标准面积做了规定,而且有一些差异。比如:农村宅基地的标准面积约为200平方米,城市或郊区面积约120平方米。以20平方米为一个档,≥20平方米的开始阶梯收费。具体标准如下:
0~220平方米的部分不收费;220~270平方米的部分3元/平方米;270~320平方米的部分6元/平方米;320~370平方米的部分9元/平方米;370~420平方米的部分12元/平方米;420~470平方米的部分15元/平方米;470~504平方米的部分18元/平方米。
注:具体宅基地税收标准,可以咨询当地有关部门。
哪些宅基地要交税?
1、占耕地充当宅基地
农民占用耕地将其视为"宅基地"用途,不仅浪费耕地资源,还改变土地用途,严重违法国家相关规定。对于这一类型的"宅基地",依照国家要求,需要办理农用地转用审批手续,并缴纳各项审批费用。需要注意的是,如果被国土资源部门查到,则很可能面临罚款,在不拆除的情况下,需要尽快补办用地手续。
在补齐相关手续后可以继续保留房屋和宅基地,甚至可以进行确权,但是需要缴纳一定的税款才能正常使用。不管是缺乏相关手续还是不缴纳税款,都有可能面临被拆除回收的后果。
2、超出规定宅基地面积
符合“一户一宅”原则,但是超出规定宅基地面积的,对于超出规定宅基地面积的部分,应按年缴纳税款。对于超出当地规定宅基地面积的违规占地,是不能进行确权的,而这部分土地也不会被回收,但前提是要每年缴纳一定费用才行。
3、一户多宅情况的
主要是指自己分户并申请到新的宅基地,又依法继承了房屋和宅基地,超出规定宅基地面积的部分要缴税。但是有两点需要注意,一是两处宅基地加起来超出当地规定宅基地面积的部分要缴税,二是不得对继承房屋进行改造修缮,等到其自然坍塌之后,村集体可收回该处宅基地。
以上内容是关于宅基地 收税和宅基地税费怎么算的解析分析,如果大家对此内容有什么意见或者建议的话,请在下面评论区留言或者评论,我们将第一时间回复您!
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