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突发!合肥调整新房摇号销售政策!

合肥市住房保障和房产管理局和合肥市司法局今天（7月26日）上午联合发出通知，即日起对新建商品住房公证摇号公开销售有关事项进行调整。

具体内容为：

将《关于新建商品住房公证摇号公开销售有关事项的通知》（合房〔2021〕17号）第五条“登记购房人自当期登记之日起至摇号选房结果公示止，不得参加其他项目的购房摇号登记”调整为“摇号资格公示结束，未获得选房资格的登记购房人(不含递补选房资格购房人)可参加其他项目的购房摇号登记”。

调整的目的是为了加快选房节奏，增加购房人选房购房机会。

据了解，此前滨湖、包河等多个项目由于登记购房人数较多，资格审查时间较长，导致大量购房人选房资格处于“冻结”状态，错过其他摇号选房机会。此次调整后，未获得选房资格的登记购房人获得下一次登记选房资格的时间大幅缩短，登记购房选房的机会增加。

对开发商而言，这也算是个不小的利好。此前运河新城就出现过因为登记楼栋间隔时间太短，大量意向购房者被“冻结”，原来要摇号销售的楼盘结果未能达到登记比例要求。

合肥王卫村刘大郢什么时候回迁

2023年9月16日。根据想信息显示：刘大郢城中村改造项目执行的是2013年9月16日《包河区望湖街道刘大郢、王岗城中村改造项目集体土地上房屋搬迁改造补偿安置实施方案》。" 拆迁八年多，今天终于盼来了选新房的日子！要回迁了，真是高兴！"7 月 27 日清晨，包河区望湖街道王卫社区刘大郢、王岗城中村改造居民安置点的居民迎来了选号分房的幸福时刻，66 岁的回迁居民万玉华难抑心中的喜悦。崭新的和瑞华府将给这 494 户回迁居民们一个充满幸福的 " 新家 "。

眼见为实，给回迁居民吃下 " 定心丸 "

从南二环高压走廊下脏乱差的城中村蝶变为一方崭新的城市生活新空间，短短数年时间，周边环境的显著变化让王卫社区居民对新生活期待不已。据介绍，和瑞华府小区紧邻罍街公园和罍街特色街区，在原地回迁的基础上，周边集中规划配套了幼儿园、超市、银行、睦邻中心等，居民将能就近享受到功能更全更优的生活配套服务。

" 住了那么久的房子突然要拆迁，说实话，当时的心情很复杂，必经要和自己生活了几十年的房子告别，心里一时也难以接受。不过为了改变生活环境，也是为了让下一代过得更好，让整个片区发展得更好，我们同意了拆迁。" 回忆起当年签字拆迁的情景，今年 71 岁的住户葛宜芬感慨良多。

改造项目开工以后，只要有空葛阿姨就会隔三差五溜达到工地附近，看看建设进度和情况，" 当看到未来的家一天天变化，心里头逐渐亮堂多了。" 其实不止是葛宜芬，其他的回迁居民很多也在附近居住，邻居们偶尔还会碰到聊聊家常，畅想未来的生活品质。

为了让回迁安置的居民们放心，项目于今年年初开放了部分样板房，让居民们 " 眼见为实 "，吃下定心丸。

公平公正，让担心在选房时刻化解

7 月 27 日一大早，包括葛宜芬在内的 494 户回迁安置村民终于等来了选房的时刻。和瑞华府一期第一批分房正式启动，小区门口早早就排起了长龙，居民脸上展露的笑容，让整个分房现场喜气洋洋。清晨 5 时，街道和社区的工作人员们已全部到位，提前做好签到及引导准备工作，等待着回新家的第一批居民们。

为保障分房规范、平稳、有序，体现回迁安置过程的公开、公平、公正，本次分房安置制定了详实的工作方案，街道党工委、王卫社区党委多次召开工作推进会，成立领导小组，下设外围秩序组、抽签工作组、房屋查验组、报修维修服务组、宣传报道及后勤保障组、信访维稳保障及政策解释组、医护及疫情防控组七个工作小组。

工作人员提前对回迁安置工作及流程进行反复确认、演练，确保每一个环节顺畅、无遗漏。同时，本次安置工作由包河区望湖街道人大工委、纪工委、居民代表和公证处全程参与监督并全程录像。

在众人的共同见证下，王卫社区第一批次 494 套回迁安置房终于等来了自己的主人。

合肥调整新房摇号细则:缩短资格锁定时间

7月26日，安徽省合肥市住房保障和房产管理局、合肥市司法局联合发布通知称，为加快选房节奏，增加购房人选房购房机会，经研究，将《关于新建商品住房公证摇号公开销售有关事项的通知》(合房〔2021〕17号)第五条“登记购房人自当期登记之日起至摇号选房结果公示止，不得参加其他项目的购房摇号登记”调整为“摇号资格公示结束，未获得选房资格的登记购房人(不含递补选房资格购房人)可参加其他项目的购房摇号登记”。通知自公布之日起执行。

在此之前，合肥摇号资格锁定时间基本在1个月左右。即从报名登记开始，买房资格即被锁定，不能参加其他任何楼盘的摇号登记，直到最终确定买房人才能解锁。

该通知将锁定时间从报名登记开始，到摇号资格公示结束，锁定时间至少缩短一半以上。参与摇号先后顺序为：购房人通过摇号系统登记、提交资料——开发企业初审——初审名单上报房产局——房产局审核——选房资格摇号——选房资格公示——公示结束、未摇中的可以参加其他项目摇号登记。

数据显示，合肥市2021年1-6月新房供应23667套，成交32587套，成交均价18633.75元/平方米。从成交均价来看，2021年上半年合肥新房成交均价18633元/平方米，较2021年同期下跌293元/平方米，这也是近5年的上半年来，合肥新房房价首次出现回落。

在7月15日国家统计局发布的2021年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况中，合肥新房和二手房分别环比上涨0.2%和0.3%。这也是合肥新房、二手房连续13个月出现“双涨”。

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