北京短租6月7月租金怎么算的 北京短期租房网3个月

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租房中介怎么收费的

分为租金比例收费，成交价比例收费，其他服务费用等情况。

1、租金比例收费：很多城市租房中介费是向租客收取一个月的租金作为中介费，有的城市是向房东和租客各收取月租金的35%，例如上海浦东；而北京、广州、深圳的租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，即租客需要支付半个月的租金。如果是短租，房东可能不愿意出那一半，这时就得租客全付。豪宅租房中介费可能只向房东收取月租金的50%或100%。

2、成交价比例收费：中介方收取的费用也可以按照房子的成交价来收，比例是在1%~2%左右。但国内没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。

3、其他服务费用：除了中介费，还可能存在贷款服务费（按成交额的1%收取）、担保费（个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费）、代办房地产登记服务收费和代办贷款服务收费等。这些费用因公司和服务内容而异，具体金额需要在签订服务协议前与中介公司确认。

短期租赁是指不超过几个月

短期租赁时间在法律上没有明确的规定。一般可以包括以下情况：

1、短期住房租赁：通常指租赁期限在1个月至6个月之间的租赁；

2、短期车辆租赁：通常指租赁期限在1天至1个月之间的租赁，比如短期租车、短期租赁电动车等；

3、短期办公室租赁：通常指租赁期限在1个月至1年之间的租赁，比如短期租用会议室、短期租赁办公室等。

车辆短期租赁需要满足以下条件：

1、年龄要求：租车人必须年满18周岁或者21周岁，根据不同的租赁公司和车型有所不同；

2、驾龄要求：租车人必须持有有效的驾驶证，驾龄要求根据不同的租赁公司和车型有所不同，一般情况下要求驾龄在1年以上；

3、押金要求：短期租赁需要缴纳一定的押金，押金数额根据不同的租赁公司和车型有所不同，一般情况下需要缴纳车辆租金的1-2倍不等；

4、证件要求：租车人需要提供身份证明、驾驶证、信用证明等相关证件，以及提供一定的个人信息；

5、保险要求：租车人需要购买车辆保险，一般情况下包括第三者责任险和车辆损失险等保险种类；

6、租期要求：短期租赁的租期一般在一周以上，但不超过半年，具体租期根据不同的租赁公司和车型有所不同；

7、车况要求：租车人需要对车辆进行检查，确保车辆完好无损，如有任何损坏或故障应及时向租赁公司报告。

综上所述，虽然短期租赁的时间长度相对较短，但是租赁双方的权利和义务同样需要遵守法律规定和合同约定。因此，在签订短期租赁合同时，双方应当明确租赁期限、租赁价格、租赁物品的使用规定、租赁物品的保管责任、租赁物品的维修和保养责任等事项，以确保租赁活动的合法性和顺利进行。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

北京预收房租不得超过3个月租金,这样做有什么好处?

新规定来了，在2021年的2月2日，北京市住建委、市市场监管局、市金融局、市委网信办、北京银保监局联合印发《关于规范本市住房租赁企业经营活动的通知》。这个通知明确表示了长租公寓预收房租不得超过3个月租金，严禁租赁企业囤积“资金池”，严禁“长收短付”的违法做法，住房租赁企业向承租人预收的租金数额原则上不得超过3个月租金，收、付租金的周期应当匹配。这一个新规定会在3月1日正式实施。

这一个通知很大可能就是针对之前壳公寓事件暴露出来的问题，为了要预防长租公寓管理上面的漏洞，这个通知出台的新规逐条逐项的提出了规范和监管的具体措施，几乎都是在讲述要如何规范住房租赁、保护房主和租客双方的合法权益，避免租赁交易风险的。

北京市这一个规范住房租赁企业经营活动就是为了要切中的长租公寓行业的痛点、槽点。

北京市这一个规范住房租赁企业经营活动针对的就是长租公寓的最大问题——租金的“长收短付”，长租公寓向租客一次性收取半年甚至一年的房租，却按季度甚至按月支付给房主，形成自己的资金池，而且一旦资金链断了，房主一方面收不到租金，但是房客退租的时候又收不回租金，造成很多人的资金困难。

这个通知也着眼于长租公寓矛盾纠纷中的另外一个重要问题——押金缴纳、退换问题。租客的押金交给了长租公寓，但出现纠纷时，长租公寓无法给房主退还押金。这次通知要求，长租公寓企业向承租人收取的押金，应当通过北京房地产中介行业协会建立的专用账户托管，收取的押金数额不得超过1个月租金。

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