深圳6月份二手房成交数据 深圳6月份二手房成交量

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深圳房价下跌,成交量暴跌70%,楼市降温会带来哪些影响?

这题目说的其实并不严谨，众所周知，新房和二手房完全是两个世界的东西。题目所说的房价下跌，成交量暴跌70%，应该在前面打上大大的“二手房”三个字。

但无论怎么说，深圳楼市经过百转千折之后，能够有现在这种结果，在现阶段内确实终归算是一件好事。但楼市降温具体会带来哪些影响？我们还是需要通过事实和数据来说话的。

二手房：刚需购房者可以考虑入手，其余类型市场前景不明

题目中所说的成交量暴跌70%，其实是六月份深圳二手房成交量和去年同期相比的数据。六月份的数据是两千五百多套，而去年这个时候的数据则是一万三千多套。

这座城市可是深圳，妥妥的一线城市。居然一个月的二手房产成交额只有两千多套，这确实要归功于相关部门的调控政策。当然，这次调控政策仅仅是针对二手房而言的。深圳新房的售价仍然是处于一个居高不下的水平，而且还处于稳中有涨的态势中。

但话说回来，二手房的深圳楼市毕竟是降温了。如果在现阶段确实有比较紧迫购房需求的人，选择入手一套二手房也不是特别亏的事情。因为从长远来看，不仅仅是深圳楼市，全国各地的楼市只会有幅度较小的降温和升温，暴涨和暴跌基本上是不存在的事情了。

因为暴涨和暴跌意味着经济的不受控，甚至有可能引发崩盘。所以从全局角度考虑，再次把视线缩回深圳二手房楼市，刚需购房者现在入手是一个不好也不坏的选择。

当然每个人都是不同的，如果让笔者现阶段在深圳买房的话，二手房可以考虑但绝对不会是现在，笔者估计会观望一段时间再下决定。

新房：火热态势未受阻，新房购房依旧艰难

前面笔者也说了，此次深圳楼市的降温仅仅是针对二手房。对于深圳的新房而言，降温基本上不会造成什么影响。网上对这次深圳楼市的价格情况贴上了一个很形象的词语——“冰火两重天”，这么看来其实也没有错。

如果是刚需并且想要买新房子的人，就目前深圳这个楼市情况，笔者还是不会做出过多推荐的。反正笔者坚持的观点只有一个，那就是除非经济失控，否则暴涨和暴跌基本上不会再出现。所以对于想要购买新房的同学来讲，还是结合自身情况进行综合判断比较好。

结论：影响有限，前路总体仍需奋斗

从总体视角上来看，笔者对这一轮深圳楼市的降温还是持一个中立态度的，不过这也要看深圳的有关部门对后续房市的调控政策如何。

但至少从目前的情况来分析，深圳二手房的整体价格趋势确实得到了有效的遏制，但如果想继续等二手房有更大程度的降温，笔者觉得并不是一件特别现实的事情。

深圳二手房6月成交量跌破3000套,与之前的成交量相比情况如何?

楼市是有风向标的。除了政策性地枪打出头鸟，最为坚挺的就是北上广深的楼市。所以这些超一线城市的风吹草动可能就是一场暴风雨的前奏，马虎不得。在这炎热的夏天，总要泼一泼冷水，给人们狂热浮躁的心降一降温。

这不，深圳二手房6月成交量跌破3000套，说实话，这个表现有些拉胯，跟其身份完全不匹配。相较于之前，有了哪些变化，来一起看一看。

一、成交量暴跌超7成

在过去的一个月时间里，深圳二手房表现不佳，成交量不到3000套。相较于2021年的六月的10594套，超过百分之七十的暴跌率确实让人目瞪口呆。尤其是在新冠疫情影响下，整个经济有待复苏的情况下。这样的两相对比，给炎热的夏天刮来了一阵寒风。要知道楼市跟股市一样，一旦没有了玩家，就等同于一潭死水，好比案板上的鱼，蹦跶不了几天。

二、环比下降，整体持续走低

如果只是一时的，那倒没有问题，但是深圳的二手房市场常年在5000到8000之间来回，这次的2500左右的成交量，相较于2021年上半年的整体表现，已经是持续走低的表现。环比下降了15%，持续走低的二手房市场，很难说不是一场暴风雨来临的预兆。市场依然低迷，有可能意味着这一轮的红牛开始停住了脚步，是触顶回落的表现。相比之下，一手房相对坚挺，环比是增加的。就是不知道这一波市场动荡会持续到什么时候结束，如果一直保持到年底，那么可以宣告深圳楼市的神话破灭了。

但是维稳是大前提，下半年应该会有保障性的政策来刺激深圳楼市。

深圳二手房6月成交量跌破3000套,这项数据说明了什么?

深圳的6月份二手房成交量也是持续下跌，目前已经跌破了3000套，而这项数据则是很有可能意味着未来全国的楼市都会进入平台期或者是进入整理期。

其实最近这几年深圳的房地产市场一直都表现的特别活跃，所以很多人觉得深圳的二手房成交量应该会比较的火热。但其实在今年的上半年，深圳的二手房成交量也是持续走低，在6月份的时候更是直接跌破3000套了。根据相关数据显示，6月份深圳的二手房过户的套数只有2575套，如果和去年同时期下比的话，大概是下跌了76%左右。而在整个上半年，深圳的二手房总成交量也只有28,442套，和去年同时期对比则是下跌了35.4%。

不过比较有趣的一点是，虽然深圳的二手房市场萎靡不振，可是新房市场却特别的火爆，在6月份深圳的新房住宅成交量达到了2866套，和去年同时期上比则是上涨了7.1%。整个上半年深圳这边的新房住宅成交总量则是26,140到和去年同时期对比，同样也是增长了57.8%。也就是说现在深圳的二手房市场和新房市场完全是两个不同的概念。

在深圳现在已经有很多的中介公司撑不住了，甚至有些中介公司已经开始关店了，从这一点我们就可以看出来，现如今的深圳二手房确实是比较的萧条。但是深圳的新房市场又特别的活跃，所以我们不能看出，未来想要在深圳这种一线城市依靠炒房来达到致富的目的，似乎有些不太现实了。而且现在政府也是出台了很多政策来限制二手房，当然这对于一些刚需族来说，其实影响并不是很大，主要还是限制那些炒房的人。

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